贷款买房后怎么退房子
最新修订 | 2024-04-01
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于按揭买房的情况下退房事宜，尊敬的购房者请您首先向我司方面提交退房申请，我们在收到此项通知之日起，会在随后的18个工作日内尽心竭力地为您完成所有退房手续，同时解除与按揭银行签订的合同关系。待相关手续一切完备之后，我们将会毫无保留地将全部购房款项原封不动地返还至您的手中。然而，若有任何一方违约，均需按照双方签署的合同条款来承担相应的法律责任和经济损失。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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1、选贷款机构。写申请交材料。初步审核。评估。审批贷款签合同。办理抵押登记、放款。2、贷款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。购房者如果已经与开发商签订了 商品房买卖合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例为30%以上。
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按揭购房可退房。双方可协议解约退房，或当合同约定或法律规定的退房条件满足时，一方可向另一方发出退房通知，通知到达对方即视为解约，完成退房手续。这样确保了购房者的权益，并提供了灵活的退房途径。
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