房屋常见质量问题都有哪些
最新修订 | 2024-03-31
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包敬立律师
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- 律师解析
- 涉及到房屋建筑质量问题时，具体表现为如下几个关键点：首先，房屋的主体结构质量不符合标准，展现出结构性崩塌、倾斜乃至彻底崩坏等严重损害楼体稳定性的现象；其次，房屋中的基础设施质量无法满足日常生活和工作所需，例如供水供电不稳定、隔音效果不尽人意等等；最后，常见的还有其他各类因房屋质量良莠不齐而引发的小毛病，比如房屋漏水、地面光滑不平、墙面表层易脱落等情况。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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常见房屋有哪些质量问题房屋质量问题包括主体结构未达到技术标准、影响日常居住使用的严重问题以及其他一般性质量问题，如漏水、地面空鼓和墙皮脱落等。这些问题影响了房屋的正常使用性能和稳定性。
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常见房屋质量问题有哪些房屋质量问题主要包括主体结构缺陷、影响居住使用的质量问题以及普通质量问题。主体结构缺陷如承重墙破裂、倾斜或倒塌，严重影响房屋稳定性。居住质量问题如水电供应异常、隔音不达标等，影响居住体验。普通问题如渗漏、空鼓、涂料脱落等。
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常见施工质量问题有哪些建筑工程施工阶段常见质量问题包括模板工程与钢筋工程。模板工程可能出现轴线偏移、标高不符导致模板变形，影响混凝土浇筑质量，出现漏浆、跑模等问题；拆除后可能有蜂窝麻面、孔洞等缺陷。钢筋工程则存在品种规格与设计不符、布筋间距误差、主筋位置偏差、楼板上筋下陷以及接头数量超限等多方面问题。
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常见施工质量问题有哪些？在建设施工中常见的质量问题，包括模板工程问题，钢筋工程问题，混凝土工程问题，防水工程问题以及砌体工程问题等，当发现工程存在质量问题时，需要立即纠正，要求施工单位整改。
工程质量纠纷
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成都公积金提取常见问题1、装修房屋能否提取住房公积金?按照国家有关规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
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工程质量常见问题是哪些？土方工程：问题1、场地平整出现积水。2、挖方边坡塌方。3、填方边坡塌方。4、基坑(槽)开挖泡水或遇流沙。5、基坑(槽)回填土沉陷。6、回填土密实度达不到要求致使地基变形增大。7、基础墙体被回填土挤动变形。
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋常见质量问题都有哪些
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工程质量常见问题是哪些？
土方工程：问题1、场地平整出现积水。2、挖方边坡塌方。3、填方边坡塌方。4、基坑(槽)开挖泡水或遇流沙。5、基坑(槽)回填土沉陷。6、回填土密实度达不到要求致使地基变形增大。7、基础墙体被回填土挤动变形。
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交通事故，对方追我尾了，事故认定书对方全责，但在4s店修好车后，对方拒赔，这种问题怎么处理
[律师回复] 在这种情况下，您可以通过法律途径解决问题，包括但不限于向法院提起民事诉讼要求赔偿。
分析
首先，根据《中华人民共和国道路交通安全法》及其实施条例，交通事故责任认定书是处理交通事故案件的重要证据之一。既然事故认定书已经明确对方全责，这为您提起诉讼提供了有力的证据基础。
其次，如果对方拒绝赔偿，您可以首先尝试与对方协商解决，如果协商无果，可以向人民法院提起民事诉讼，要求对方赔偿车辆维修费用、误工费、精神损害赔偿等相关费用。
此外，如果对方有车辆保险，您还可以联系对方的保险公司，根据保险合同的规定要求保险公司进行赔偿。根据《中华人民共和国保险法》的相关规定，保险公司在保险责任范围内应当承担赔偿责任。
最后，如果对方是恶意拒赔，您还可以在诉讼中要求对方承担违约金或者滞纳金等相关法律责任。在整个过程中，建议您聘请专业律师提供法律服务，以保护自己的合法权益。
分析
首先，根据《中华人民共和国道路交通安全法》及其实施条例，交通事故责任认定书是处理交通事故案件的重要证据之一。既然事故认定书已经明确对方全责，这为您提起诉讼提供了有力的证据基础。
其次，如果对方拒绝赔偿，您可以首先尝试与对方协商解决，如果协商无果，可以向人民法院提起民事诉讼，要求对方赔偿车辆维修费用、误工费、精神损害赔偿等相关费用。
此外，如果对方有车辆保险，您还可以联系对方的保险公司，根据保险合同的规定要求保险公司进行赔偿。根据《中华人民共和国保险法》的相关规定，保险公司在保险责任范围内应当承担赔偿责任。
最后，如果对方是恶意拒赔，您还可以在诉讼中要求对方承担违约金或者滞纳金等相关法律责任。在整个过程中，建议您聘请专业律师提供法律服务，以保护自己的合法权益。
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常见施工质量问题有哪些？
在建设施工中常见的质量问题，包括模板工程问题，钢筋工程问题，混凝土工程问题，防水工程问题以及砌体工程问题等，当发现工程存在质量问题时，需要立即纠正，要求施工单位整改。
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建设工程纠纷
成都公积金提取常见问题
1、装修房屋能否提取住房公积金?按照国家有关规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
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我跟我老公离婚现在，一个儿子5岁，平常我带，我老公工作，离婚起诉孩子能判给我吗
[律师回复] 是的，根据相关法律规定，您有很大可能性获得儿子的抚养权。
分析
在处理离婚案件中，涉及到未成年子女的抚养权问题时，法院会根据最有利于未成年子女利益的原则来作出判决。
1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。虽然您的儿子已经5岁，但这一规定反映了法律对母亲抚养未成年子女的倾向性。
2. 法院在判决未成年子女抚养权时，会综合考虑父母的抚养条件、抚养能力、子女的生活模式、受教育环境等具体情况。由于您平常主要负责照顾儿子，且儿子与您共同生活的时间较长，这将是法院考虑的重要因素。
3. 根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》等相关司法解释，法院在处理未成年子女抚养权问题时，会优先考虑未成年子女的意愿，尽管5岁的儿童可能还不能完全表达自己的意愿，但法院会考虑到与母亲共同生活对儿童身心健康的积极影响。
4. 如果您的经济条件、生活环境等因素能够满足儿子的成长需要，这也将是法院判决您获得抚养权的重要依据。
综上所述，根据您提供的情况，您有很大的可能性获得儿子的抚养权。建议您在起诉过程中提供充分的证据，证明您是儿子的主要照顾者，并且能够为儿子提供一个更好的成长环境。
分析
在处理离婚案件中，涉及到未成年子女的抚养权问题时，法院会根据最有利于未成年子女利益的原则来作出判决。
1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。虽然您的儿子已经5岁，但这一规定反映了法律对母亲抚养未成年子女的倾向性。
2. 法院在判决未成年子女抚养权时，会综合考虑父母的抚养条件、抚养能力、子女的生活模式、受教育环境等具体情况。由于您平常主要负责照顾儿子，且儿子与您共同生活的时间较长，这将是法院考虑的重要因素。
3. 根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》等相关司法解释，法院在处理未成年子女抚养权问题时，会优先考虑未成年子女的意愿，尽管5岁的儿童可能还不能完全表达自己的意愿，但法院会考虑到与母亲共同生活对儿童身心健康的积极影响。
4. 如果您的经济条件、生活环境等因素能够满足儿子的成长需要，这也将是法院判决您获得抚养权的重要依据。
综上所述，根据您提供的情况，您有很大的可能性获得儿子的抚养权。建议您在起诉过程中提供充分的证据，证明您是儿子的主要照顾者，并且能够为儿子提供一个更好的成长环境。
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常见的工程质量问题有哪些？
1、工程质量缺陷：是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。2、工程质量通病：是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，犹如“多发病”一样，而称为质量通病。3、工程质量事故：是指在工程建设过程中或交付使用后，对工程结构安全、使用功能和外形观感影响较大，损失较大的质量损伤。
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建设工程纠纷
您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 我们已知悉 稍后回电 请注意接听，专注信用卡网贷逾期问题，二次分期延期停催
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常见的房屋质量问题有哪些
一）楼体不稳定。二）房顶或墙面渗漏。三）墙皮脱落。四）裂缝。五）隔音、隔热效果差。六）上下水出现滴漏。七）水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
