单位房改房可以交易吗
最新修订 | 2024-04-01
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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对于房改房能否进行交易事宜，从法律层面来说，只要满足了某些前提条件便可依法买卖。
重要的是，我们需要关注的是产证持有者和其曾所属的原单位之间签订的原始购房协议书（又称为买卖合同）中是否存在特殊条款规定。
如果没有这些特别规定，则表明该房产可以自由交易，消费者可以毫无顾虑地做出购买决定。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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私下交易单位房合法吗不合法，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为职工转让集资建房时尚未取得权属证书又未征得集资建房单位的同意，所以转让行为无效。私下交易单位房的行为也就不合法。
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私下交易单位房是否违法不合法，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为职工转让集资建房时尚未取得权属证书又未征得集资建房单位的同意，所以转让行为无效。私下交易单位房的行为也就不合法。根据《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
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单位房改房交易应当注意什么１、了解产权可靠性。２、注意查看了解产权证上的人。３、了解产权是否为夫妻共同所有４、清楚了解房屋的背景。
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单位房改房如何买卖可以进行交易吗？房改房可以交易。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。
房屋买卖案件·常见问题
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单位房改房可以交易吗
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单位房改房交易应当注意什么
１、了解产权可靠性。２、注意查看了解产权证上的人。３、了解产权是否为夫妻共同所有４、清楚了解房屋的背景。
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单位房改房如何买卖可以进行交易吗？
房改房可以交易。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。
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房改房可以进行交易吗,房改房交易的注意事项
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