不动产产权和主贷人不一致，如何判断归属
最新修订 | 2024-04-02
2.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5295人
- 律师解析
- 不动产权属证书乃是权利人所天然享有的相关不动产物权的确切证明。在此类证书中所记录的各项内容，应当严格遵循并与不动产登记簿中的相关信息相吻合。若存在任何记录上的不一致现象，除非有充分且确切的证据能够证实不动产登记簿确实存在人为错误，否则均应以不动产登记簿中所记载的信息为准。基于以上所述，我们不难发现，不动产登记仅仅是具备了权利推定效力而已，并不是对于不动产物权归属问题的唯一、绝对的依据。而在法律实践中，如果当事人能提供有力的反证，那么便依然有能力推翻传统的认识标准，使得登记权利人的地位受到质疑。换句话说，原则上来说，动产的所有权应该根据不动产登记簿来进行精准确权和有效保护。但是在特殊情况下，只要存在充分的证据能够说明实际权利人和登记权利人之间并不相符，那么就可以断言该物权实际上属于实际权利人所有。
- 法律依据
-
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
0
知识产权保护案件·推荐文章
-
房产纠纷如何判断房子归谁我国法律规定，不动产权需登记公示并赋予公信力。一般来说，房产登记簿上的业主被视作法定权益人。但如有人对登记有异议，可申请更正或异议登记，通过法律解决。若名义所有人与实际购房者不符，须重事实，审查购房、使用等证据，以确定真实所有权。
-
出资人和产权人不一致房子归谁在出资者与所有权者不统一的情况下，若有协议约定，按约定确定房屋所有权；若无书面承诺且无法证明实际出资者，则依法认定登记簿上的所有者为实际所有人。但需注意，房产证上的权利人与实际权利归属可能不符，需综合考虑各方协定和意愿。
-
出资人和产权人不一致房子归谁出资人和产权人不一致房子归产权人，双方另有约定的除外。我国实行不动产统一登记制度，房子产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房子作为不动产以物权登记为准，出资购房不能获得物权效力，但出资人可以依法向产权人主张债权。
-
债务人主动归还借款诉讼时效中断吗？债务人主动归还借款不一定导致诉讼时效中断，若并不是归还全部的借款，则会导致诉讼时效中断。而对于债务人将当初借他人的钱全部归还的情形，将会导致债权债务关系终止，也就不会有什么诉讼时效了。
-
归还利息是否导致诉讼时效中断？归还利息是会导致诉讼时效中断的；一般中断的事由包括当事人进行起诉；还有就是一方提出相应的请求，再者就是一方同履行相应的承诺，这样在请求中断的时候才能得到法院的受理。
诉讼管辖
-
归还部分款项是否导致诉讼时效中断？归还部分款项是导致诉讼时效中断的，这是我们民事诉讼法当中明确的规定的导致诉讼时效中断的事由之一，因为对于对方当事人来说，如果归还相关的款项的话，就表明他们有意愿来履行自己的还款义务，此时诉讼时效就会停止计算。
诉讼管辖
知识产权保护案件·常见问题
问题没解答? 125484人选择咨询律师
不动产产权和主贷人不一致，如何判断归属
一键咨询
归还利息是否导致诉讼时效中断？
归还利息是会导致诉讼时效中断的；一般中断的事由包括当事人进行起诉；还有就是一方提出相应的请求，再者就是一方同履行相应的承诺，这样在请求中断的时候才能得到法院的受理。
10w+浏览
诉讼仲裁
耕地纠纷，实际种植土地超过超过30年没有确权证。对方有确权证现在又想要回土地，对方主张有效吗？
[律师回复] 如果您没有却权证，即便您种满30年，在法律层面上仍然不能拥有这片土地。对方是有权收回土地的。这个只能通过协商谈判解决。这方面我们律师事务所还是很有谈判经验的，后续您有这方面需求可以继续联系我。
3.9w浏览
归还部分款项是否导致诉讼时效中断？
归还部分款项是导致诉讼时效中断的，这是我们民事诉讼法当中明确的规定的导致诉讼时效中断的事由之一，因为对于对方当事人来说，如果归还相关的款项的话，就表明他们有意愿来履行自己的还款义务，此时诉讼时效就会停止计算。
10w+浏览
诉讼仲裁
电动车在人行道行驶中和小轿车发生碰撞，小车全责，走保险，电车车主脸部轻微擦伤，右腿大腿肌肉拉伤，活动困难，要怎么处理
[律师回复] 你好，这边想咨询的问题是民事案件吗
4.6w浏览
电动车在人行道上被小轿车撞到，小轿车全责，走保险，电车车主脸部轻微破相，大腿肌肉拉伤，走不了路，要怎么协商解决
[律师回复] 您好，是可以处理的，是在哪里的呢，可以分析
3.3w浏览
债务人主动归还借款诉讼时效中断吗？
债务人主动归还借款不一定导致诉讼时效中断，若并不是归还全部的借款，则会导致诉讼时效中断。而对于债务人将当初借他人的钱全部归还的情形，将会导致债权债务关系终止，也就不会有什么诉讼时效了。
10w+浏览
拘留会怎么通知家属
[律师回复] 您好，是刑事拘留吗？有没有收到拘留通知呢？你们是怎么知道信息的呢？正常公安部门会有通知，在拘留通知书会写上地址和拘留的原因等。如果未通知可以委托律师跟进查询，案件下一步的进展和流程；和办案机关的态度等；并提供帮助。我们是专做刑事辩护的律师事务所，如需获得专业的针对性帮助，可以拨打免费咨询电话，详细描述案情。
4w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
老板说做不满三个月结2500的工资，但是是因为跟他起冲突导致我被开除，或者他正常给我一百一天的结，但是他要把我休假的时间工资扣除，且这个月前面二十天每天工作至少十二个小时，理应来说月底我应该拿提成，我要我应该得的提成的三分之二不被批准，这种情况合理吗
[律师回复] 你好！双方是否签订合同？建议来电详述。
4.6w浏览
债务人主动归还借款诉讼时效中断吗？
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于债务人主动归还借款诉讼时效中断吗？的问题带来帮助。
10w+浏览
债权债务你好，单位在单方面解除劳动合同协商不一致的情况下强制安排员工修带薪休假，可以拒绝吗？涉及到年假赔偿问题
[律师回复] 你好，单位在单方面解除劳动合同协商不一致的情况下强制安排员工修带薪休假，可以拒绝吗
4.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我孩子未成年人开电动车撞了人，电动车是机动车没有牌没有保险，对方伤残鉴定为十级，我们次要责任他主要责任，现对方要起诉我们要偿20几万元
[律师回复] 您好，我是柳州的潘律师。根据主次责任比例，是37开，需
4w浏览
我是业主 一个星期不在家 水管堵塞 造成我家损失严重 原装修四五十万 基本上落地的家具等全泡坏。物业说只能帮忙疏通 物业不承认他们有责任。后续我们如何追回自己的损失呢
[律师回复] 具体问题具体分析具体问题具体分析具体问题
4.8w浏览
主债务归还从债务诉讼时效中断怎么办
在连带保证责任情况下，债权人有权直接要求保证人履行保证责任。债权人在保证期间向保证人主张权利后，保证人将不因保证期间的届满而免责，保证债务的诉讼时效也因此而开始起算。由于债权人对债务人和连带责任保证人可以不分前后分别行使权利，所以主债务的诉讼时效中断，并不必然导致保证债务诉讼时效的中断。
10w+浏览
