房屋出租装潢后退租,装潢归谁
最新修订 | 2024-04-04
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包敬立律师
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- 合同中约定的租用期间内所产生的装修费用，如若该笔费用为承租方自主决策进行装修的话则由承租方全权负责，而出租方无需过度操心或参与其中。法律明文规定，在得到出租方明确许可与确认后，承租方可对租赁物实施必要的改进措施或附加新的设施设备。租赁期限届满之际，承租方理应将整个租赁物业归还原出租方，因此，其所装修的费用也不应向出租方索要赔偿金。但是，需要注意的是，租约尚未结束前，承租方如若没有取得出租方的认可而擅自对租赁物进行整改或是增添其他设施设备的话，出租方可有权利要求承租方向其恢复租赁物原有状态，或者按照实际损失进行相应赔偿。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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征地拆迁合同签的一年 住进来三个月发现甲醛超标期间一直有头痛喉咙痛流鼻血而且还怀孕了 住进来窗户就没关过一直都是通风的 但还是天天流鼻血 跟房东商量无果房东说有甲醛是正常的出租屋都有甲醛的
[律师回复] 你好呀有什么可以帮您
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我的商品房收房已经一年了，燃气初装费也交了，但是一直没有安装燃气表，现在要交第二年的物业费了，因为收房时我交了一年物业费现在还可以要求开发商支付这物业费吗？
[律师回复] 从收房开始就需要缴纳物业费用了
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甲方、乙方、第一条：工程概况第二条：工程价款第三条：质量要求第四条：材料供应第五条：付款方式第六条：工程工期第七条：工程验收第八条：其他事项第九条：违约责任第十条：争议解决第十一条：合同的变更和终止第十二条：合同生效。
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租赁房屋装修费用谁承担
1、租赁双方对出租房的装修费用有约定的，那么就按照双方的约定来承担装修费用。2、若是没有约定的话，可以协商解决。如果出租人本身不同意承租人装修，这种情况下装修费用由承租人承担。出租人还可以要求承租人承担侵权责任。而要是经过出租人同意进行装修的，这种情况下装修费还是由承租人承担，但由于装修不当造成了房屋损害的话，承租人还要做出赔偿。
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您好，我已经交了定金，但是中介说房东没有义务在租客搬进去前把卫生打扫出来
[律师回复] 双方协商的事，看能否雇人或者自己打扫，让房东让一块租金如房东真这么操作，建议录像保留交接房屋时候的状态。
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一般房屋租赁装修费谁出
1、租赁双方对出租房的装修费用有约定的，那么就按照双方的约定来承担装修费用。2、若是没有约定的话，可以协商解决。如果出租人本身不同意承租人装修，这种情况下装修费用由承租人承担。出租人还可以要求承租人承担侵权责任。而要是经过出租人同意进行装修的，这种情况下装修费还是由承租人承担，但由于装修不当造成了房屋损害的话，承租人还要做出赔偿。
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