商铺楼顶漏水维修归谁
最新修订 | 2024-04-06
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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首先，商铺楼顶出现渗水现象时，其对应的维修责任需要遵循以下几种情况：
1.倘若渗水问题由人力行为所致，那么责任方自然应是造成破坏的责任人，需负责对其进行修复处理。
2.若是非人为因素引发的渗水状况，并且此时仍在产品质保期之内，则相应的责任应当归于建设单位，即开发商负责对此类问题进行检修并承担相关费用。
3.若非人为因素导致渗水问题且已超出产品质保期，此时对应责任往往会交由物业公司来履行，即后者需要着手修复位于楼顶处的渗水问题，并可依据通行规定向物业维修基金部门提出报销申请以支付维修所需费用。
4.若渗水问题系因商家进行装修工程或不当使用所引起，则相应的维修费用理应由该商户承担。
其次，建筑物及附设设施的维护资金同属所有业主共有的财产。若经过全体业主的共同决议许可，这些资金便能够被用于电梯、楼顶、外墙、无障碍设施等公共空间的维修、更新以及改造等事项上。
同时，关于建筑物及附设设施的维修资金的筹集及实际使用状况，均需要遵照程序进行公开披露。
最后，物业管理，是指针对已经建造完成并投入使用的各类房屋及其相配套的设备、设施和场地展开综合性的服务和管理工作。物业的范畴具有一定的灵活性，可以从较小的单元住宅开始，也可以涵盖较大的建筑群，甚至包括同一栋建筑物中按照权利和归属分配而形成的多个独立的物业区域。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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商铺楼顶漏水维修归什么？一、商铺楼顶漏水维修责任如下：1、如果是人为造成的漏水，则找破坏人负责维修。2、如果是非人为因素造成的，在保修期限范围内，由开发商负责维修。3、非人为因素造成且过了保修期的，通常是由物业负责将楼顶漏水维修好，物业可根据规定申请维修基金支付维修费用。4、如果是商户装修或使用不当等因素造成漏水，维修费用由该商户出。
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商铺楼顶漏水维修归谁？一、商铺楼顶漏水维修责任如下：1、如果是人为造成的漏水，则找破坏人负责维修。2、如果是非人为因素造成的，在保修期限范围内，由开发商负责维修。3、非人为因素造成且过了保修期的，通常是由物业负责将楼顶漏水维修好，物业可根据规定申请维修基金支付维修费用。
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商铺楼顶漏水维修归谁一、商铺楼顶漏水维修责任如下： 1、如果是人为造成的漏水，则找破坏人负责维修。 2、如果是非人为因素造成的，在保修期限范围内，由开发商负责维修。 3、非人为因素造成且过了保修期的，通常是由物业负责将楼顶漏水维修好，物业可根据规定申请维修基金支付维修费用。 4、如果是商户装修或使用不当等因素造成漏水，维修费用由该商户出。 二、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
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楼房顶楼漏水怎么办楼房顶楼漏水，需要分不同的情况来处理。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。
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顶楼漏水怎么办对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
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房顶漏水漏到楼下谁负责于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。
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商铺楼顶漏水维修归谁
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楼房顶楼漏水怎么办
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房顶漏水漏到楼下谁负责
于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。
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房子顶楼漏水怎么办
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你好，我亲戚自己办了一个营业执照，让我帮忙跟他走一下流水，就是他把钱发到我微信里，然后我又把钱转到他发给我的一个二维码的店子里好走流水。他好贷款。我帮他了会付法律责任吗
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六楼房顶漏水谁负责
如果是保修期内的维修，应该由建筑商，即开发商承担，或者根据开发商和物业公司的协议，由物业公司承担，如果超过了保修期，属于老楼了，就要动用维修基金，动用不了维修基金的，则由该楼所有共用的业主共同承担。
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[律师回复] 解析：
1.您可以直接向所在社区的物业管理部门提出申诉，要求其采取相应措施解决问题。
作为物业服务的提供者，这是他们的责任与义务。
2.倘若物业管理部门和社区街道办事处未能妥善处理该问题，那么您可考虑联系该区域的街道办事处寻求帮助。
他们将会对此事进行调查核实并给予合理答复。
3.在以上两个途径均无法得到满意结果时，您不妨拨打当地警方的报案热线，由执法机构介入协调处理。
4.
此外，您还可以致电本地的民生公开咨询节目或电视台等媒体机构，请求他们关注并协助解决相关事宜。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条
违反噪声污染防治法规，制造噪声干扰他人正常生活的，处以警告；警告后不改的，处200元以上500元以下罚款，由公安部门查处。如果协商无效，可以依相邻权向法院起诉
1.您可以直接向所在社区的物业管理部门提出申诉，要求其采取相应措施解决问题。
作为物业服务的提供者，这是他们的责任与义务。
2.倘若物业管理部门和社区街道办事处未能妥善处理该问题，那么您可考虑联系该区域的街道办事处寻求帮助。
他们将会对此事进行调查核实并给予合理答复。
3.在以上两个途径均无法得到满意结果时，您不妨拨打当地警方的报案热线，由执法机构介入协调处理。
4.
此外，您还可以致电本地的民生公开咨询节目或电视台等媒体机构，请求他们关注并协助解决相关事宜。
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