让朋友住,她给钱算转租吗
最新修订 | 2024-04-04
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包敬立律师
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- 律师解析
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严格来说，不能算作将房屋转租给了朋友居住。房屋转租，是指在租赁合同有效期内，承租方通过再度出租的方式，将所租赁的物业部分或完全地转移给第三方使用的行为；而这种形式不仅仅局限于联营、承包经营以及合作经营等名目下，通过将承租房屋交付予他人使用，并从中取得具有租金性质的保底收益者，皆属于房屋转租之范畴。
然而值得注意的是，房屋转租最显著的特征在于能够为当事人带来经济上的收益；反观将房舍提供给朋友居住这一情况，则未涉及任何货币交易，因此仅可视为一般的朋友短期停留，并不构成转租现象。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第四百八十三条承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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