基本农田申请宅基地手续
最新修订 | 2024-04-11
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曹静律师
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- 律师解析
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在农村，申请宅基地的程序大致如下：
首先由申请人向当地的村民委员会提交书面申请；
然后将申请报告逐级上报至县级人民政府所属的土地行政主管机关核实审批；接着，申请人需要递交彻底举证实物、明确登记理由等相关材料作为支持；紧接着进入实地勘察与测量阶段；
最后，对申请人所提供的所有资料进行严格审查，若认定符合各项规定，则会颁发宅基地使用权证书予以确认。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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