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房屋屋顶漏水维修谁负责

最新修订 | 2024-04-11
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
建筑屋顶下雨时出现渗漏现象应有开发商、楼上用户或者房产所有者承担相应责任。
在建筑物正常使用年限内,屋面防水工程及有防水要求的卫生间、各房间以及外部墙体的防渗漏保修期限为五年。
因此,若屋顶出现渗漏情况,应首先考虑是否归结于开发商所建造工程的质量问题。
延伸到保修期之外的部分,则可由该建筑物的实际拥有者承担相关责任。
倘若发生屋顶漏水并非源于房地产质量问题且由楼上邻居导致的事故,业主有权要求楼上邻居承担相应责任。
法律依据
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
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帮信罪涉案流水5万怎么判
[律师回复] 解析:
若涉及到帮信罪并从中获得了高达5万元的收益,一般的判决可能是三年以下的有期徒刑、拘役或者罚款。
然而,关于确切的量刑准则,可以细分为以下几种情况:
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5.在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了帮助信息网络犯罪活动;
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8.购买、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡的数量超过20张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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[律师回复] 解析:
依据我国刑法诉讼法明文之规定,已获准取保候审的犯罪嫌疑人或被告人如若违反相关法规,应当立即缴交保证金的情况下,有权由执法机关依法没收其部分或全部保证金,同时应针对具体情形,要求犯罪嫌疑或被告人事后书写悔过书,重新缴纳保证金或是提出担保人,亦可由执法机关采取监视居住等措施进行监管,甚至可以对严重违规者实施逮捕。对于那些违反取保候审规定且情节严重,需要予以逮捕的犯罪嫌疑人或被告人,可以先对其实施拘留。
另外,在取保候审期间,执法机关不能停止对案件的侦查、起诉以及审判工作。如果发现不应追究刑事责任或者取保候审期限已经届满的情况,应当及时解除取保候审。解除取保候审时,必须及时通知被取保候审人及相关单位知晓。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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