公积金贷款条件及要求
最新修订 | 2024-04-11
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卢滨律师
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- 律师解析
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1.在职员工自身及其所在单位必须持续性地缴纳至少达到一整年标准的住房公积金义务。
2.对于申请个人住房公积金贷款购置商品住宅者而言，必须落实至少占总房价的30%比例的自行储备资金作为购房首付款。
3.在申请个人住房公积金贷款时，借款申请人皆需具备稳定的职业收入来源和良好的信用表现，并具有充足的偿付贷款本金及利息的财务能力。
4.针对已经达成婚姻关系的双方当事人来说，若彼此都成功履行了住房公积金足额交付义务，则仅允许其中之一提出住房公积金贷款申请。
5.限制一家共同生活的家庭在同一时间段内只能申请一次住房公积金贷款用以购买一套专属住宅。
6.负责贷款审批的机构有资格对贷款申请人进行求证，确认其是否为本省(市)城镇常驻户籍居民或者持有有效期内的合法居留身份证明文件。
- 法律依据
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《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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公积金贷款条件及要求申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力；2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。
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公积金购房提取条件及要求符合以下任一条件者可申请住房公积金购房支取：定居出国、购房或自建房（含升级、重建、大修）、达到法定离退休年龄、偿还购房贷款本息、因病致残或丧失劳动能力与单位解除劳动关系且失业等特殊情况。需满足条件：与单位签订符合公积金中心要求的劳动协议，提供身份证明、购房合同及银行账户等信息，并遵守其他具体要求。
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公积金购房提取条件及要求?公积金购房提取条件：出境定居的；购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；偿还购房贷款本息的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；其他。公积金购房提取要求：用人单位与劳动者达到当地住房公积金管理中心规定的缴费年限；准备劳动者身份证明、购房合同、银行账号等资料；其他。
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住房公积金贷款买房流程以及条件条件：1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好。有经登记合法有效的《商品房买卖合同》。2、有不少于购房总价款30％的自筹资金。同意用所购住房作抵押。同意办理贷款综合保险。有保证人同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存。
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商贷转公积金贷有哪些要求或条件吗需符合如下申请条件;1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;4、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;5、未申请过住房公积金贷款的。
房屋买卖
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2023公积金提取条件及要求是什么职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明。2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件。3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件。4、退休的，提供退休证明。
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公积金贷款条件及要求
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2023公积金提取条件及要求是什么
职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明。2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件。3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件。4、退休的，提供退休证明。
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商贷转公积金贷有哪些要求或条件吗
需符合如下申请条件;1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;4、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;5、未申请过住房公积金贷款的。
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住房公积金贷款买房流程以及条件
条件：1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好。有经登记合法有效的《商品房买卖合同》。2、有不少于购房总价款30％的自筹资金。同意用所购住房作抵押。同意办理贷款综合保险。有保证人同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存。
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老公在外打借条借的钱与我有关系吗
[律师回复] 老公在外打借条借的钱是否与你有关，主要取决于借款的用途以及你们夫妻之间的财产约定。
如果借款是用于家庭共同生活或共同经营，那么这属于夫妻共同债务，你作为妻子在夫妻共同财产的范围内有偿还责任。然而，如果借款是用于丈夫的个人开支或非法活动，如赌博、放高利贷，且你对这些借款并不知情，那么这属于丈夫的个人债务，你并不需要承担偿还责任。
此外，如果借款发生在结婚之前，那么这也是丈夫的个人债务，与你无关。如果你们夫妻之间有明确的财产约定，比如各自的财产归各自所有，各自的债务各自承担，那么在这种情况下，你也无需承担丈夫的债务。
请注意，在涉及债务问题时，建议咨询专业的法律人士以获取准确的法律建议。他们可以根据具体情况和法律规定，为你提供更详细的解答和指导。同时，也请确保你的权益得到保护，避免因债务问题而陷入不必要的困境。
如果借款是用于家庭共同生活或共同经营，那么这属于夫妻共同债务，你作为妻子在夫妻共同财产的范围内有偿还责任。然而，如果借款是用于丈夫的个人开支或非法活动，如赌博、放高利贷，且你对这些借款并不知情，那么这属于丈夫的个人债务，你并不需要承担偿还责任。
此外，如果借款发生在结婚之前，那么这也是丈夫的个人债务，与你无关。如果你们夫妻之间有明确的财产约定，比如各自的财产归各自所有，各自的债务各自承担，那么在这种情况下，你也无需承担丈夫的债务。
请注意，在涉及债务问题时，建议咨询专业的法律人士以获取准确的法律建议。他们可以根据具体情况和法律规定，为你提供更详细的解答和指导。同时，也请确保你的权益得到保护，避免因债务问题而陷入不必要的困境。
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现行住房公积金贷款利率及公积金贷款办理程序
贷款办理流程：职工提供要件材料—受委托银行审核—管理中心审核—签订借款合同—办理贷款担保抵押—受委托银行发放贷款。
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[律师回复] 行政复议。。。。.....
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异地住房公积金贷款条件以及办理流程
1、符合购房政策异地公积金贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策。2、征信和收入经过考核。3、购房资料准备齐全。4、有抵押物或担保人。流程:业务咨询 提交办理异地贷款的申请 提交资料 贷款资料审核通过 办理贷款手续 发放贷款。
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