第二套房子税费多少钱
最新修订 | 2024-04-14
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包敬立律师
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- 律师解析
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关于第二套房屋交付所应缴纳的契税相关规定如下：
1、若房屋总面积不足90平方米，属于首次购房者所购置的房产，其所需缴纳的契税则为：
根据评估价值按照1%的比例进行计算；
2、如果房屋面积在90至144平方米之间且是购买者的首套住房，那么其所需负担的契税按1.5%的比例收取；
3、在评估价值超过了所在地区市场指导价的基础上，针对房屋总面积大于或等于144平方米的首次购房者而言，无论是否为二套或多套房产，其应缴纳的契税均为评估价值的3%。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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