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工作几年可以公积金贷款买房

最新修订 | 2024-04-12
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
1.若属单位为在职员工缴纳住房公积金,需每月足额续交六个完整周期后,方可依据相关规定申请办理购房时的住房公积金贷款
2.若该人士为自主资金缴纳住房公积金的个体户,则需保持每月小心翼翼地把公积金全额缴纳满一年以后,才有资格向当地住房公积金管理机构申请办理购房时所需的住房公积金贷款;
3.对于那些辛勤工作且持之以恒地不断足额缴纳住房公积金达六个个整周期(包括六个周期在内)的职工来说,他们便可向所属的住房公积金管理部门申请办理住房公积金个人住房贷款
对于曾经在其他地区缴存过住房公积金,但现在所处地方的住房公积金交存期限未满六个月的职员而言,其在原来缴存住房公积金的地区所取得的缴存证明便可与现所在地的缴费证明进行综合计算,从而确定相应的缴费年限。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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公积金贷款买房可以贷几次
公积金可以贷款2次,且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。需要注意的是,公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的,家庭中任何一人,无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次,则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了。
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房产纠纷
逾期几次不能贷公积金贷款买房
如果征信出现连三累六的情况,那么申请公积金贷款就会被拒。“连三”是指连续三个月逾期还款,而“累六”是指累计六次逾期还款。如果只是出现几次轻微的逾期,那么征信不一定都会体现出来,申请公积金贷款还是有机会的。
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债权债务
公积金买房贷款额度有几种?
公积金贷款额度有如下几种:按照还贷能力计算的贷款额度,贷款最高限额40万元;按使用配偶额度,贷款最高限额60万元;按照房屋价格计算的贷款额度,贷款最高限额50万元;按照贷款最高限额计算的贷款额度,贷款最高限额70万元。
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房产纠纷
公积金贷款买房后几年可以卖
还清就可以了。房子有公积金贷款是可以卖的,但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的,只有有了房产证才可以进行上市交易。
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房产纠纷
公积金能贷几次
公积金贷款需要满足公积金贷款的条件,公积金可以向首套房和第二套发放贷款,三套房不能使用公积金贷款。公积金贷款可以使用两次,公积金提取一直使用,没有次数限制。
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