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房屋质量问题有责任吗

最新修订 | 2024-04-16
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在建筑物遇到异常情况时,应依据相关法律法规,负有责任的主体可能包括建筑商或施工队。当工程实行了总体承包制度,则总承包方需对所有建设工程的质量负全责。若是总包方依法将部分工程发包给了其它公司进行分包,那么,总承包方和分包方应对其所分出去的工程质量共同负有连带责任
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
《建设工程质量管理条例》第二十六条
施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。
建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
《建设工程质量管理条例》第二十七条
总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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房屋质量问题有责任吗
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
哪种情形触犯盗窃罪会增加量刑
[律师回复] 解析:
以下是盗窃罪可能会被加重处罚的几种情况:
首先,行为人在明知或应知对方为未成年人且教唆其参与盗窃活动的;
其次,如果被告人所实施的盗窃行为涉及到的金额数目极为庞大,那么将面临更高程度的刑罚处理;
再次,如果被告人有多次盗窃的前科,那么这也将成为加重其刑责的因素之一;
此外,如果被告人在实施盗窃过程中携带了武器或者扒窃行为导致公共财产和私人财产遭受严重损失,那么这种行为也将被视为加重刑责的情形;
再者,如果被告人盗取的对象是残疾人士、孤寡老人或者失去劳动能力的人群,那么这种行为也将被视为加重刑责的情形;
最后,如果被告人曾经因为盗窃行为而受到过法律制裁,但在一段时间后再次触犯该罪行,那么这种情况也将被视为加重刑责的情形。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6983位律师在线
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,可以找到当地房管局书面投诉。不过,快速解决是好的办法,索赔不是那么容易,耗不起。限期解决,否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷
盗窃罪与诈骗罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪的量刑标准,可以从以下几个方面进行理解:
首先,若行为人实施了此种犯罪活动,且涉案金额达到了较大的程度,那么将会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制以及相应的罚金惩罚;
其次,倘若涉及到的金额极为巨大抑或是存在其它特别严重的情节,那么将面临三年以上至十年以下的有期徒刑以及同等额度的罚金处罚;
最后,如果涉及的数额已经超过了极端庞大的范畴甚至还有其他特别严重的情节,那么就会被判处十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需要承担罚金或没收财产的法律责任。
至于诈骗罪的量刑标准,同样可以从以下几个方面进行解读:
首先,若行为人实施了此类犯罪活动,且涉案金额达到了较大的程度,那么将会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制以及相应的罚金惩罚;
其次,倘若涉及到的金额极为巨大抑或是存在其它特别严重的情节,那么将面临三年以上至十年以下的有期徒刑以及同等额度的罚金处罚;
最后,如果涉及的数额已经超过了极端庞大的范畴甚至还有其他特别严重的情节,那么就会被判处十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需要承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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犯洗钱罪最轻量刑怎么判
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪的法律制裁规定如下:
首先,轻微程度的此类违法行为通常会被判处五年以下有期徒刑或拘留,同时须交纳罚款;
其次,犯罪情节严重者需接受五年以上至十年以下的有期徒刑惩罚,并需缴纳罚款;
最后,若企业或团体在参与此类犯罪时作为单位犯罪,则该单位将承担罚金处罚,而与此同时,其直接相关责任人亦将依据各自所涉事宜接受相应的个人刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
谁承担房屋质量问题保修责任?
房屋质量问题,肯定是开发商负责的。开发商对住户承诺的房屋住宅保修期限,扣除房子验收合格到销售给住户的这段时间确定。因此,这一期限要比上面规定的房屋保修期限要短许多,一定要注意作为合同附件的《住宅质量保证书》,看清楚上面所承诺的保修时间长短和起算时间;如果觉得保修时间太短,可进行补充约定。
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房产纠纷
房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷
安徽刑事盗窃罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
1、凡个人盗窃公有或者私有财物数额达到一定标准时,被视为“数额较大”。
具体而言,其起点金额约为人民币一千元至三千元之间,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并可能附加相应罚金。
此时,可参考上述情况进行确定并上报至最高人民法院和最高人民检察院备案。
2、当个人盗窃公有或者私有财物数额超过一定标准后,则被视为“数额巨大”。
在此情况下,涉案金额需介于人民币三万元至十万元之间。
罪犯将遭受三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时,还应承担相应罚金刑。
如果最终数额累加超过了人民币三十万元至五十万元的范围,那么罪犯将面临最严厉的刑罚——十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样也需要缴纳罚金或者接受财产刑。
当然,对于此类情形的量刑标准,地方各级人民法院、检察院可以根据当地的实际经济发展形势以及社会治安状况进行适当的调节与参考。
3、另外,若盗窃数额未达上述两类标准,但在较大幅度内,则视作实际情况,依据相关法律标准,需处以减免罚金或者管制、拘役等特定类型的刑事处罚,情节严重者则可能被判以有期徒刑不等的刑罚。
至于具体量刑标准,同时参考案件严重程度,犯罪人可能被判处数月乃至几年的有期徒刑,或者仅仅施予罚金的单独处罚;
赴刑期均取决于罪犯的犯罪总额,即犯罪行为所涉及的总金额。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
房屋质量问题请房屋质量律师有用吗?
房屋质量问题请房屋质量律师有用。购房人针对房屋存在的质量问题依追究开发商的一般质量保证责任,并要求其对造成的损失依法赔偿,只要事实清楚、证据充分,一般会得到法院的支持。但是律师在取证或者诉讼的过程中更加的专业的,可以获得更多的赔偿,今天小编带大家来了解一下。
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房产纠纷
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