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新房质量问题可以直接要求退房吗

最新修订 | 2024-04-15
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
如遇房屋品质存在重大瑕疵,以致严重影响到日常生活居住用途者,可有权主张退回所购房产。在此种情况下,购房者有权向房地产开发企业施加期限压力进行整改。若该房产经检测发现其品质未能满足购房合同中所规定的规格基准,抑或是无法通过修复手段恢复至约定水准,购房者便可依据法律条款提出解除购房契约的请求,同时要求赔偿所遭受的相关经济损失。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
贪污受贿罪的量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
对于犯有受贿罪行者,需依据其所获取的贿赂金额以及情节严重程度,依照我国《刑法》的相关规定加以惩处,这实际上是参照了贪污罪的相应惩罚标准进行的。
此外,若以威胁或强制等手段获取贿赂的行为更为恶劣,将会加重其处罚。
对于那些受贿金额过大或是存在其它较为严重情节的犯罪分子,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还会面临罚金的处罚。
而对于受贿金额极为庞大或者存在其他极其严重情节的罪犯,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时可能需要承担罚金或者没收财产的责任。
至于那些受贿金额特别巨大,并且给国家和人民带来特别重大损失的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要承担罚金或者没收财产的责任;
如果受贿金额特别巨大,并且给国家和人民带来特别重大损失,那么他们将被判处无期徒刑甚至死刑,同时还需要承担没收财产的责任。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
快速解决“刑事辩护”问题
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,可以找到当地房管局书面投诉。不过,快速解决是好的办法,索赔不是那么容易,耗不起。限期解决,否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷
帮信罪和洗钱罪量刑一样吗
[律师回复] 解析:
在对比帮信罪与洗钱罪时,可以发现帮信罪相对于洗钱罪而言较为轻微。
具体来说,第一方面,帮信罪通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚款。
然而,需要注意的是,由于帮信罪并非是属于数额犯罪类型,因此犯罪行为所涉及的金额数量并不会成为判定刑罚轻重的关键依据。
若某人为帮助信息网络犯罪活动而触犯了相关规定,并在此过程中同时还涉嫌其他犯罪活动,则应根据法律规定,按照处罚较重的那一项进行定罪处罚。
第二方面,如果某人在实施帮信罪的同时也构成了洗钱罪,那么同样应按照法律规定,按照处罚较重的那一项进行定罪处罚。
洗钱罪的刑期为五年以下有期徒刑或者拘役,并且还需处以洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚款;
若情节严重者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,并处以洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
税收问题哪些可以直接诉讼?
税收问题只有不是征税的行政行为才可以直接提起诉讼,一般只要是税务机关作出的税务行政行为而且也涉及在纳税方面的争议,那么都是必须要先进行行政复议,对复议的结果不满意的话,那么才可以提起诉讼。
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税务类纠纷
公司企业人员受贿罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
对于企业从业者受贿行为的处罚规定如下所述:
如受贿金额达到特定标准的,应当依法判处三年以下有期徒刑或拘役,同时并处以罚金;
若受贿金额巨大或存在其他严重情节的,则应在上述刑罚基础上进一步加重处罚,即判处三年以上至十年以下的有期徒刑,同时并处相关罚金;
而对于受贿金额特别巨大且情节尤为严重的情形,则应在监狱中度过漫长的十年甚至无期徒刑,同时并处相应罚金。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
对税收问题可以直接诉讼吗
对于税收问题是否可以直接起诉的这个问题不能一概而论,税收案件中相关的问题有很多,类似于对纳税项目发生争议,不能直接起诉,需要先申请行政复议,对税务机关的行政处罚决定有争议的,可以直接向法院起诉。
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税务类纠纷
房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷
挪用资金罪新的立案标准是多少
[律师回复] 解析:
公司、企业或其他机构的员工,如果他们利用自身职务所带来的便利条件,擅自将本机构的公款挪作私用或者借与他人,且其数额达到较大,已经超出了三个月仍未能如期返还;
或者虽然没有超过三个月,但是金额较大并且被用于营利性活动,甚至是从事非法活动,那么他们就可能会触犯挪用资金罪。
根据相关法律规定,如果涉及到以下任何一种情况,都将达到挪用资金罪的立案标准,并应当受到刑事追究:
1、挪用本单位资金的数额在1万元至3万元之间,并且已经超过了三个月仍未能如期返还;
2、挪用本单位资金的数额在1万元至3万元之间,并且被用于营利性活动;
3、挪用本单位资金的数额在5000元至2万元之间,并且被用于从事非法活动。
对于那些犯有此罪行的人,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚;
如果他们挪用的资金数额巨大,或者虽然数额较大但未能如期返还,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚;
而对于那些挪用的资金数额特别巨大的人,则将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人;
数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;
数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6847位律师在线
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共同盗窃罪是什么罪量刑
[律师回复] 解析:
在司法领域中,共同盗窃行为被视为一种严重的刑事犯罪。
对于主谋或主要策划者,他们将需要承担所有自己直接参与或间接指导下发生的违法行为所应承担的责任,而对于从犯来说,刑法会根据具体情况,给予他们适当的宽大处理,例如减轻惩罚甚至完全豁免。
关于量刑标准,根据我国现行刑法的规定,盗窃公私财物的价值达到人民币1000元到3000元之间、30000元到100000元之间以及300000元到500000元之间的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能被处以罚金;
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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