开发商没有交付停车位给物业可以自行管理吗
最新修订 | 2024-04-17
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巩海冬律师
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根据规定，若有土地出让合同以及其他相关许可文件能够确保证据车库可以独立建设，在该车库未经转让之前，可由开发商自行进行日常管理运营；
然而若是缺乏这些相关许可文件或者强行转让，此类行为均将被视为非法行为。
如果无法提供用于单独建立此车库的土地出让合同、选址意见书、建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证，则开发商对所进行建设或租赁的停车位进行自行管理与运营的行为便会被认定为违法，并且这也预示着开发商可能已经向公众隐瞒了该车库实际上是作为某栋建筑的附属设施的实际情况。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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