竣工验收时间和竣工备案登记时间需要一致吗
最新修订 | 2024-04-17
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巩海冬律师
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- 律师解析
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通常情况下，项目施工应遵循先进行完工验收，紧接着完成竣工手续备案的流程。
竣工验收作为全面评估建设工作成效，检验其是否符合既定的设计方案以及满足相应工程质量要求的关键步骤，对于保障建设项目如期投入运营，充分发挥投资效益，总结并积累丰富的建设实践经验具有不可忽视的重要意义。
至于建设工程竣工验收备案，则特指建设单位在完成建设工程竣工验收之后，将建设工程竣工验收报告及由规划、公安消防、环境保护等相关部门颁发的核准文件或允许使用证明文件报送建设行政主管部门审查批准的一种合法行为。
- 法律依据
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《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条
人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；
经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。
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竣工时间和实际竣工验收日期是多久处理建设工程竣工日期时，若已验收合格，则以验收合格之日为竣工日期；若因发包人原因未验收，则采纳承包人提交的验收报告日期为竣工日期；若发包人擅自使用未经验收工程，则以实际使用之日为竣工日期。
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竣工验收后的诉讼时效竣工验收后的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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竣工验收程序1、施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
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