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爱人小脑委缩我可以卖我们夫妻共同房产吗?

最新修订 | 2024-04-17
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
首先需要明确的是,该房产在法律上可以进行买卖交易。
具体说来,虽为夫妻共有的房产,但若在单方面未获得另一半的协同意见前提之下,房屋买卖协议依然具备法律约束力。
然而对于这种情况,夫妻中的一方未经允许擅自处理房产事务,即视为无权处置行径。
然而,如果在该场景中,买卖双方彼此均对产权登记的公开信息表示了充分信任,那么在此基础之上所缔结的房屋买卖合同依旧应当得到法律的保护与认可。
法律依据
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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作为脑萎缩患者怎么立遗嘱
脑萎缩患者如果神志已经不清醒了的话没办法立遗嘱,因为脑萎缩患者通常属于无民事行为能力人,无民事行为能力人立的遗嘱根本就无效的,《民法典》中规定遗嘱生效的基本条件必须是,当事人在立遗嘱的时候还有立遗嘱的能力。
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老人小脑萎缩立的遗嘱算吗?
老人小脑萎缩立的遗嘱不一定算有效,此时判断是否有效的首要方法是让专业机构鉴定一下是否是完全行为能力人,若不是,那么此老人在患了小脑萎缩期间订立的遗嘱是无效的,若是在患病之前订立的遗嘱可能有效。
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婚姻家庭
小脑萎缩言语不清如何立遗嘱
小脑萎缩语言不清的应在自身神志清醒情况下设立遗嘱。遗嘱的当事人应按照法律规定进行办理,出具相应的证明文件和诊断医疗证明,说明自身的实际情况进行办理。由遗产见证人见证遗嘱的书写和遗嘱的继承。
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婚姻家庭
小脑萎缩的老人立遗嘱有效吗
小脑萎缩的老人立遗嘱不一定有效,小脑萎缩的主体若依旧是民事行为能力人,那么此时遗嘱其自己的意愿订立的遗嘱满足其他条件后是有效的。若是已经确定小脑萎缩患者为限制或者无民事行为能力人时,此订立的遗嘱无效。
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婚姻家庭
写遗嘱的时候老人脑萎缩遗嘱生效吗
如果老人在立遗嘱的时候就已经脑萎缩了遗嘱肯定是无效的,因为无民事行为能力人不能立遗嘱,就算有遗嘱,遗嘱也一定是无效的。假如老人是写完遗嘱以后才能萎缩的,只要立遗嘱的时候有民事行为能力,同时满足其他条件的遗嘱就有效。
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