法院终判后租客拒不腾房怎么办
最新修订 | 2024-04-18
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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倘若租赁合同期满之际，租户却依然滞留居所无法离去，我们提供如下具体可行的解决方案：
首先应尝试与对方进行友好沟通进行协商劝导离去；若协商无果而终，那么便可依照法律程序向当地法院提起诉讼。
在这种情况下，如果租户有任何违反租赁合同条款的行为，作为出租方有权立即针对此向其公诉，行使权利要求租户立即搬离屋内、清偿拖欠租金及违约金、补偿占用期间的房屋使用费以及为处理此事而支付的所有相关费用。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条
发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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