开发商免除房贷违约金吗

针对开发商未能按约定支付违约金的问题，解决途径如下：若双方在合同中已明确规定了关于违约金的具体条文，那么购房者可积极寻求与开发商展开友好协商，以期妥善解决这一问题。然而，倘若无法达成共识，购房者有权提起诉讼，向当地法院申请裁决，敦促开发商依照先前的约定给予相应的补偿。若是在约定内容上存在模糊地带或者并未涉及到违约金事宜，根据法律规定，购房者可以要求法院依据现行法规对赔偿金额进行判罚。

购房者在商品房烂尾情况下无权擅自停贷，否则将承担违约后果。应对停贷问题，可与银行协商中止还款并签署停贷协议，或寻求法律援助，向法院起诉请求宣告房屋销售合同无效，进而解除抵押合同，免除贷款义务。

购房者在商品房烂尾情况下无权擅自停贷，否则将承担违约后果。应对停贷问题，可与银行协商中止还款并签署停贷协议，或寻求法律援助，向法院起诉请求宣告房屋销售合同无效，进而解除抵押合同，免除贷款义务。