一房二卖开发商归谁
最新修订 | 2024-04-20
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 一房二卖从本质上来讲关乎于民事层面的违约责任问题。然而，若行为人有意构建非法占有他人财产的意图，并且通过欺诈手段使得对方在不知情的状况下处置了财产，就可能导致其不仅仅受到民事诉讼领域的惩罚，甚至可能涉嫌至刑事犯罪领域中的合同诈骗罪。根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，合同诈骗罪涉及的条款为第二百二十四条。该条款明确指出，如存在以下情况任何一种，且其具体表现形式为以非法占有为主要目的，在签署或是履行合同过程中，通过欺骗性手段攫取对方当事人财产，且所得数额达到较大标准的话，则可被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承受法官对其施加的罚金刑罚。如果所得数额较大，或者存在其他较为严重的情节，那么行为人可能将面临更为严厉的法律制裁，包括判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要支付相应额度的罚金。而对于所得数额特别巨大的情况，或者存在其他极其恶劣的情节时，行为人便可能遭受判决为十年以上有期徒刑，或甚至是无期徒刑，并且需承担罚金或没收财产的处罚。以上所述的情况包括但不限于如下几种：（1）以虚构出来的公司身份，或者冒充他人签字来签订合同；（2）使用伪造、篡改、作废的票据，以及其他虚假的产权证明作为担保措施；（3）虽然没有真正的履行能力，但是却采用先履行简单合同或是仅部分履行合同的策略，诱骗对方当事人继续签订和履行合同；（4）对于收到的对方当事人所提供的货物、货款、预付款，以及担保财产，在明知的前提下根本未履约或者逃离现场或藏匿财产；（5）通过其他各种手段来骗取对方当事人的财产。
- 法律依据
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《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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委托他人开发专利权归属谁？委托他人开发的专利权如果当事人没有另外约定的情况下会属于研究开发人。授权进行的职务发明专利是属于单位所有的，那么该单位也是该专利的所有权人，那么单位是可以提前与发明人进行约定支付相应的奖励费用，发生就放可以通过诉讼的方式解决也是可以通过知识产权局进行处理。
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一房二卖开发商归谁
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开发商一房多卖房屋归谁
1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
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房产纠纷你好 我想问一下 刑事案件 一开始因为没有证据 定的帮信，然后 后面也是因为没有证据 又变成诈骗罪 ，拘留了 ，也是证据不足 ，这个情况 保释出来的话 需要多少钱呢 广东东莞第二看守所
[律师回复] 建议尽快委托律师提供法律帮助、辩护、会见、申请取保候审、收集能够从轻、减轻、免除处罚或缓刑证据，需要帮忙和我电话联系（壹捌零零壹肆伍柒肆捌玖）
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快速解决“刑事辩护”问题
四年前买了套小产权商品房，是买的朋友的，朋友出面买开发商的，买了好几套，为了和开发商好谈价格我的这个朋友提前让我签了合同，合同上是89万，300平3层，当时是我和另一个朋友一起买，为了配合他压价签了合同89万，但是我们当时谈好的价格是60万，
[律师回复] 你好，你具体咨询什么问题
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1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
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