租商铺如何处理纠纷
最新修订 | 2024-04-20
738浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
- 在面临一房二卖的情况时，我们需关注的关键在于哪方买家最先取得了该房屋的实际不动产登记。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的明确规定，对于落后于其他买家一步的购买方，有权要求解除原先签订的交易合同，获得全额退款并享受相应利息补偿，在某些特殊情况下还可以提出赔偿损失的主张，此外还能进一步追诉出卖人支付超出已付购房款额度一倍金额的赔偿金。在这方面，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条给出了更详尽的指导性条款,包括但不限于以下两种情况：(1)商品房买卖合同自签署之日起，出卖方在尚未通知购买方的前提下，擅自将该房屋抵押给了第三者；或者是将房屋再次出售给了新的第三者。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
租商铺纠纷怎幺处理商铺租赁纠纷，可先按约定执行；若无共识，依据协议判断。若仍有分歧，可申请调解；调解不成，则需司法介入。注意检查仲裁协议或条款，可向仲裁机构申请。当事人可自主选择直接提起诉讼或申请仲裁。整个过程中，应始终遵守法律规定，确保各方权益得到应有的尊重和保护。
-
商铺租赁纠纷谁处理租赁纠纷可通过在线调解、人民调解委员会或工商行政管理局调解处理，也可申请仲裁机关裁决。若对仲裁结果不满或未达成协议，可向法院提起诉讼。调解由第三方协调消除争议，仲裁是准司法程序解决合同纠纷，诉讼则具有强制效力。当事人可根据情况选择适当方式解决租赁纠纷。
-
租商铺纠纷如何处理商铺租赁纠纷当事人双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
-
商铺退租物业纠纷怎么处理,常见的物业纠纷随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商铺退租物业纠纷怎么处理,常见的物业纠纷问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋租赁
-
没有商铺租赁合同纠纷如何处理在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于没有商铺租赁合同纠纷如何处理,租赁合同的内容包括哪些的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋租赁
-
商铺退租物业纠纷怎么处理？商铺退租所导致的物业纠纷一般是先协商进行处理，如果协商不成的话可以到相关部门进行调节。如果调解不成的就只能去申请仲裁甚至得去法院进行起诉了。但是后面两种所需的时间都是很长的。
物业纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125302人选择咨询律师
租商铺如何处理纠纷
一键咨询
商铺退租物业纠纷怎么处理？
商铺退租所导致的物业纠纷一般是先协商进行处理，如果协商不成的话可以到相关部门进行调节。如果调解不成的就只能去申请仲裁甚至得去法院进行起诉了。但是后面两种所需的时间都是很长的。
10w+浏览
房产纠纷就是我购买的二手锂电池，然后对方是以租代购，然后人家现在公司来回收电池了
[律师回复] 你好，保留证据起诉，有无相关信息
3.8w浏览
快速解决“土地房产”问题
?是这样的，我跟我朋友Z在成都开了个铺子，因疫情原因，找了G谈成了联营协议。签了3年 ，今年11月份到期。前年5月份我卖了一半的股份给J ，你看看合同。现在的情况是，我和Z不想跟G继续合作了，想把铺子转租出去，那转租出去的入场费和房租，我是不是也要分一半给J？
[律师回复] 你好，方便电话沟通吗？
4.8w浏览
出租车和电动车在一条路上行驶，出租车要拐弯，电动车为了躲避就撞上了停在路边的车，停着这个车是违停，分责的时候停着这个车有责任吗
[律师回复] 您好，以交警部门责任事故认定为准。
3.1w浏览
没有商铺租赁合同纠纷如何处理
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于没有商铺租赁合同纠纷如何处理,租赁合同的内容包括哪些的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
商铺退租物业纠纷怎么处理,常见的物业纠纷
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商铺退租物业纠纷怎么处理,常见的物业纠纷问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
租商铺纠纷归哪个部门管
租赁纠纷也就是合同纠纷，合同纠纷当事人可以调解解决，一是通过人民调解委员会调解，二是工商行政管理机关的行政调解。还可以仲裁解决，将纠纷提交仲裁机关。也可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。
10w+浏览
房产纠纷你好，孩子问题没商谈好，可以去民政局离婚吗
[律师回复] 对财产，子女抚养费不能达成协议的，民政不受理，可到法院提起离婚诉讼。
4.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
商铺租赁合同纠纷怎么办
可以选择协商，调解，仲裁和起诉等方式处理商铺租赁合同纠纷，在商铺租赁合同中可以自行约定合同纠纷的处理方式，如果合同中没有仲裁条款，事后双方也没有签过仲裁协议，不能申请仲裁处理租赁合同纠纷。
10w+浏览
诉讼仲裁
