律图审稿专业委员会3轮严审

楼顶产权属于顶层住户吗

最新修订 | 2024-04-22
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
通常而言,楼顶使用权并不仅仅为顶层用户所独有,而是归属于所有业户共同使用。
若顶层业主在购买房屋时并未被包含在楼顶的产权之中,那么楼顶便应视为全体业主共有的财产,使用权亦归属全体业主共享,而监督权则交由该住宅区的业主委员会行使。
法律依据
《民法典》
第二百七十一条:
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利;
第二百七十三条:
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
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高层住宅楼土地使用权是多久?
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
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征地拆迁
洗钱罪属于什么罪名
[律师回复] 解析:
洗钱罪,也被称为“洗钱活动”,归属于破坏金融管理秩序类别的刑事犯罪范畴之内。所谓“洗钱”,即是行为人通过各类手法来掩盖、隐瞒或者改变由犯罪或其他非法违法行为所获取的不法收入,以达到使这些资金在表面上看起来合法化的目的。而洗钱罪,则是指行为人违反了我国《中华人民共和国刑法》中的相关法律法规,实施了上述与洗钱活动相关的行为,从而导致构成犯罪的情况。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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高层住宅楼预防高空坠物该怎样做
我国的高层越来越多的情况下,我国的高层高空坠物也应积极的进行相应的预防,来对行人的安全有所保障。相关的预防可以不向窗外乱扔东西,窗边不放置重物等有效措施。下面小编就高层住宅楼预防高空坠物该怎样做,这类问题为你进行解答。
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损害赔偿
毁约属于合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
在通常状况下,合同违约并不构成欺诈行为。
然而,我们应明晰合同诈骗这一概念,它特指个人或组织在签署、执行合同期间,采用虚假陈述、掩盖真实情况、设计陷进等方式,试图诱使对方上当受骗,从而获取其财产权益的行为。反之,合同违约则体现了一方或双方在合同执行过程中未能遵守条款约定的现象。界定合同诈骗罪与合同纠纷之间主要差异的核心在于行为者的主观意图,即他们是否以非法占有他人财产为最终目的,抑或是期望通过履行合同来实现经济收益。在实践中,我们可以从以下几个方面进行深入分析:行为者在签订合同时是否具备履行合同的实际能力;行为者在签订及执行合同过程中是否存在欺骗行为;以及行为者在签订合同之后是否有实际履行合同义务的表现等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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哪几种是属于非法洗钱罪
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪的范畴涵盖了掩饰、隐瞒的毒品犯罪、具有黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪以及走私犯罪等多个领域;此外还包括贪污贿赂犯罪及对金融管理秩序的严重破坏和金融诈骗犯罪等。根据相关法律法规的明确界定,所谓洗钱,就是指将不法所得的资金通过各种手段注入到合法的经商活动或者银行账户中,以此来掩盖其真实的原始来源,从而实现其合法化的目的。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
到监狱了家属怎么会见律师
[律师回复] 解析:
1.遵循各级执法机构及监管场所关于会见方面的规章制度;
2.严禁携带犯罪嫌疑人、被告人家属或者任何其他相关人员参与会面交流;
3.作为辩护律师,您可以向羁押中的被诉讼人传达其亲人的最新状况,同时传递亲情友情的关爱之情,但是请注意,绝对不能充当犯罪嫌疑人串供或者为犯罪嫌疑人的亲友所进行的非法串供行为的中介角色;
4.严禁为犯罪嫌疑人、被告人为其传递信件、财物以及其他监管场所明令禁止的物品,也不得将通讯设备交予在押犯罪嫌疑人、被告人使用;
5.未经执法机构、监管场所以及在押犯罪嫌疑人、被告人的明确许可,律师在会见在押犯罪嫌疑人、被告人期间,不得进行录音、录像、拍照等行为;
6.会谈的内容应严格限制在律师有权获取的信息范围内,以及犯罪嫌疑人有权得到的法律援助范畴之内,对于与案件相关的其他情况,律师必须恪守职业道德,不得向被诉讼人泄露;
7.律师不得以任何方式威胁、诱导、欺骗被诉讼人违背事实真相,改变其陈述观点;
8.若律师在会见在押犯罪嫌疑人过程中需要聘请翻译人员,则需经过侦查机关的批准方可实施;
9.律师对于其所掌握的案情负有严格的保密责任,不得向被诉讼人透露其无权知晓的案卷资料。
法律依据:
《律师会见监狱在押罪犯暂行规定》第十三条
律师会见在押罪犯,应当遵守监狱管理的有关规定,恪守律师执业道德和执业纪律,不得有下列行为:
(一)传递违禁物品;
(二)私自为在押罪犯传递书信、钱物;
(三)将通讯工具提供给在押罪犯使用;
(四)未经监狱和在押罪犯同意对会见进行录音、录像和拍照;
(五)实施与受委托职责无关的行为;
(六)其他违反法律、法规、规章以及妨碍监狱管理秩序的行为。
抢劫罪属于哪类犯罪
[律师回复] 解析:
抢劫罪作为一种侵害他人财产权益的严重犯罪形式,被视为对社会公共安全威胁最为重大,刑罚处罚最为严厉的犯罪类型之一。根据我国现行《中华人民共和国刑法典》的相关规定,抢劫罪系指行为人以非法获取他人财物为根本目的,通过采用暴力手段、恐吓方式或者其他足以压制被害人反抗能力的方法,强行夺取他人合法持有的财物,从而构成的犯罪。此处所称的“其他方法”,主要是指行为人在实施暴力、恐吓等手段之外,采取的能够使被害人陷入无法反抗或者不知反抗状态的其他措施。而抢劫罪中所涉及的暴力行为,则是指行为人对被害人的人身进行直接打击或者强制控制,借助这种方式来消除被害人的抵抗意志,进而达到抢夺他人财物的目的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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低楼层住宅拆迁补偿标准是怎样的?
根据低楼层住宅拆迁补偿标准,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。不管拆迁的是低楼层的房屋,还是高楼层的房屋,被拆迁的房屋只要属于合法建筑,那么通常就可以获得拆迁补偿金。
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征地拆迁
股东属于职务侵占罪主体吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,个人并不构成职务侵占罪的主体。关于职务侵占罪的构成要素:
首先,职务侵占罪的责任承担者为公司、企业或者其他单位的在职员工。
其次,从主观意识层面来看,职务侵占罪系出于故意,其行为方式就是将公司、企业或者其他单位的合法财产非法占有为己有。
再者,职务侵占罪所侵害的客体是本单位对财产的所有权。
最后,从客观角度分析,职务侵占罪主要表现为行为人利用自身职务上的便利,擅自将单位财产据为己有,且涉案金额达到一定标准的违法行为。
此外,职务侵占罪的犯罪对象必须是行为人所在单位的财产。这里所说的本单位财产不仅包括该单位拥有的全部财产,还包括该单位依法享有的债权以及依据法律和合同规定暂时由该单位管理、使用或运输的他人财产。而“利用职务上的便利”则被视为职务侵占罪的构成要件之一,根据学界普遍观点,此处的“利用职务上的便利”是指行为人借助于自身职务范围内的权力和地位所带来的优势条件,例如经手、管理财产的便利条件,或者是指行为人利用自身作为单位财物主管、管理者或经手者的身份和地位来实施侵占行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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超层越界算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,盗取他人公私财产的价值,若在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的,应分别被认定为"数额较大"、"数额巨大"和"数额特别巨大"。
然而,各省、自治区以及直辖市的高级人民法院与人民检察院,可根据当地的经济发展水平及社会治安情况,在上述规定的数额范围内,制定出适合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院与最高人民检察院审批。对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此对其盗窃数额是否达到了"数额较大"、"数额巨大"或"数额特别巨大"的判断,应参照受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院与人民检察院所确定的相关数额标准进行认定。
此外,对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财物的行为,将面临5天以上10天以下的拘留处罚,同时还可能被处以500元以下的罚款;如果情节较为严重,则可能被处以10天以上15天以下的拘留,并处以1000元以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
帮信罪属于经济类犯罪吗
[律师回复] 解析:
“帮助信息网络犯罪活动罪”并不被视为经济犯罪范畴之一。所谓经济犯罪,其本质上是指那些发生在社会经济的生产、交换、分配以及消费等多个环节中的不正当行为,这些行为旨在通过破坏国家经济、行政法规来获取非法权益并直接对国家的经济管理活动产生威胁,按照我国现行《刑法》规定应当受到相应刑罚处罚的犯罪行为。
然而,如果这些行为的情节相对较轻且对社会危害程度不大,那么它们就不能被认定为犯罪。
因此,经济犯罪作为犯罪的一个分支,同样具备犯罪的基本特征,包括社会危害性和刑事违法性。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【利用计算机实施其他犯罪的罪数规定】利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水,需要分不同的情况来处理。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。
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房产纠纷
律师是嫌疑人亲属能会见吗
[律师回复] 解析:
作为被指控犯有罪行之人,在其刑期尚未结束之前,不得与其亲友进行会面交流,唯能与受托律师进行会晤。而该名律师将负责了解犯罪嫌疑人的具体情况,同时,犯罪嫌疑人亦无法与家人或朋友通过文字方式进行沟通。在此期间,犯罪嫌疑人所需物品只能由家人或朋友进行寄送,或家人朋友为其支付生活费用。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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盗窃罪属于故意犯罪么
[律师回复] 解析:
盗窃罪是属于故意犯罪范畴内的罪行,仅有在行为人明确知晓或推断出自身的行动为盗窃之举的前提下,方可被认定为此一犯罪因素。在此情况下,倘若行为人有指示他人实施犯罪的意图,但被指使者并未持有犯罪意识,即并不知情其所进行的行为正在触犯法律,那么在此情况下,行为人将被视为间接正犯,而非主谋。
至于明知自身行为将会对社会造成危害性后果,却又依然抱持希望或放任该情况发生,进而导致犯罪事实成立者,皆可归类于故意犯罪的行列之内。
法律依据:
《刑法》第十四条
【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。
《刑法》第十四条
【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。
故意犯罪,应当负刑事责任。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
危险驾驶罪属于法定犯吗
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪既是一种违法行为,同时也是一类犯罪现象。由于违法行为之中必然包含犯罪行为,危险驾驶罪毫无疑问地被纳入到了犯罪范畴之内,并且其行为触犯了我国的刑律规定。
依据我国现行的相关法律法规,实施危险驾驶罪者将面临受到拘役惩罚,同时被课以罚金的严厉制裁。具体而言,在道路上驾驶机动车辆时,如果出现以下任何一种情况,都将被处以拘役,并同时被课以罚金:
(1)追逐竞驶,情节恶劣的;
(2)醉酒后驾驶机动车的;
(3)从事校车业务或旅客运输活动,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。对于机动车所有人和管理者,如果对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也将按照前述规定进行处罚。若存在前述两种行为,且同时还构成了其他犯罪,则将依据处罚较重的规定来确定罪名和量刑标准。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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别墅楼顶建阳光房属于违建吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与别墅楼顶建阳光房属于违建吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
偷盗电动车属于侵占罪还是盗窃罪
[律师回复] 解析:
对于涉嫌盗窃电动自行车之行为,根据相关法律法规,依法应按照盗窃罪进行处理。其立案标准主要包括如下五个方面的内容:
首先,犯罪分子实施盗窃公私财产的价值必须达到人民币一千元以上方可立案调查;
其次,在两年之内连续盗窃的次数须至少达到三次以上才会被视为构成刑事犯罪;
再次,当犯罪分子如非法闯入供他人家庭日常居住使用且与外界保持相对隔离状态的住处内进行盗窃时,也将被视作刑事案件进行立案处理;
此外,若犯罪分子在公共场合或公共交通设施等地盗窃他人随身携带的个人物品时,同样也会面临刑事处罚;
最后,当犯罪分子以非法占有为目的,实施了盗窃公私财产数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为时,均将被认定为刑事犯罪并予以立案侦查。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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