买房需要什么证件和手续

买房分为很多种情况：二手房，对方有证产权证，你与其签署条约就行了。　贷款买房。已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水公积金购房。

一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

需要的证件有1、身份证2、本地户口本（如果没有本地的户口本。如需贷款有些城市可以用一年的养老保险证明）3、如果贷款需要银行开具的半年以上流水账（有些要3个月。流水账是你每月存入的钱是你的工资必须大于你月供的。2、1倍），公司开具的收入证明4、如果已婚。必须开具夫妻的婚姻证明。

买房迁户口需要的手续和证件有：1、迁移证；2、迁入户的居民户口簿；3、新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；4、迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照两张，已满16周岁，已领取居民身份证的，每人交照片一张；5、因结婚迁入的要持结婚证。

在郑州买房主要看是不是郑州本地户口，买房的基本手续是首先要看好楼盘或者二手房并依照自己的情况签署定金协议，双方签署相关买卖合同，抵押合同。买房时要带身份证、结婚证、居民户口簿、小孩的出生证明和自己的公积金账号。然后县级以上的地方人民政府的相关部门会发放房产证。而在郑州买房的基本条件为是否在郑州连续缴纳社保和税务，是否满足限购条件，是否证件充足以及都在有效期内。