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房屋写的别人如何过户自己

最新修订 | 2024-04-20
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
根据相关规定和程序,承租他人产权并将其过户至自身名下所涉及到的操作流程属于合法范畴,具体表现为已获得该住房的所有权,拥有了住房的房产证契税证以及土地证等重要法律凭证,并且已经清偿完毕所有住房贷款并解除任何可能存在的抵押关系。
在所有相关手续齐备无误的情况下,申请人可随时提出办理住房过户手续以确保财产权益的确立。
法律依据
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
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别人强拆自己房屋怎么办?
别人强拆自己房屋首先可以判断对方实施的强拆行为是否合法,若是不合法,那么可以委托评估机构评估一下自己房屋的价值,若是房屋的价值比较大,那么可以故意毁坏财物罪起诉对方。对于强拆行为是合法的情形,也可以要求对方向自己支付一定数额的补偿。
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侵占罪只能自己去法院起诉吗
[律师回复] 解析:
首先,根据我国刑法的明确规定,侵占罪被认定为一种需要当事人事先主动告知的案件类型,因此,此类案件往往只能由当事人亲自向法院提出诉讼申请,而检察院则无法对其进行立案或审理。
其次,本罪的具体立案标准分为两种情况:
第一种为具有较大数额的侵占行为,第二种为具备其他更为严重情节的亦然。按照相关法律法规的规定,侵占案件中,侵占金额若在人民币2万元以上但不足20万元时,便可视为“数额较大”的起点标准;而当侵占金额达到人民币20万元及以上时,则可视为“数额巨大”的起点标准。
最后,关于侵占罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
1.对于犯下侵占罪行且数额较大,却拒绝归还的犯罪分子,应判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
2.如果犯罪分子的侵占行为数额巨大或者存在其他严重情节,那么将面临着两年以上五年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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盗窃罪和抢劫的区别
[律师回复] 解析:
1.主观表现形式各异。盗窃罪主要发生于财物实际拥有者处于无防范状态之下,通过秘密窃取手段来获取其财产;
然而,抢劫罪则通常采取暴力、恐吓或其他强制性措施,直接从财物所有者或保管者手中夺取财产。
2.分别侵害了不同的法益。抢劫罪不仅侵犯了公私财产的所有权,还涉及到了他人的人身权益;相比之下,盗窃罪仅针对公私财产的所有权进行侵犯。
3.抢劫罪是指以非法占有为目的,对财物的所有者、保管者实施暴力、恐吓或其他强制性措施,强行将公私财物据为己有,从而构成的犯罪。
其中,所谓的“暴力”,是指行为人对受害者的身体实施打击或强制,以排除受害者的抵抗,进而达到夺取他人财物的目的。
此外,“其他方法”则是指行为人实施暴力、恐吓之外的其他手段,使得受害者无法反抗或无法反抗。
4.盗窃罪是指以非法占有为目的,通过秘密窃取等手段,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须意识到自己所窃取的是他人占有的财物。如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而予以取回,那么就不构成盗窃罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
帮信罪帮别人过账两千万有什么后果
[律师回复] 解析:
在涉及到帮信罪案件中,涉案金额达2000万元通常会导致被判罚三年以下的有期徒刑、拘役或者处以罚金。具体的裁量标准主要包括以下几个方面:
首先,如果支付结算金额达到二十万元以上,将会面临严厉的法律制裁;
其次,如果利用投放广告等手段来提供五万元以上的资金支持,也将依法受到惩罚;
再次,如果非法所得达到一万元以上,同样需要承担相应的法律责任;
此外,如果为三个及以上的对象提供了帮助,也将被视为犯罪行为;
最后,如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次帮助信息网络犯罪活动,那么将会面临更加严重的法律制裁。除此之外,如果被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果,那么相关人员也将面临更为严厉的法律制裁。
另外,如果存在收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过5张(个)的情况,或者是收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过20张的情况,都将被视为犯罪行为,并依法受到法律的严惩。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
抢劫罪和盗窃罪分别判几年
[律师回复] 解析:
1、在中国,依据法律法规之规定,盗窃罪有不同的量刑标准:如盗窃数额达到较大者,其法定刑罚在三年以下的有期徒刑范围之内;若盗窃数额巨大,则其法定刑罚介于三年至十年之间的有期徒刑;
至于盗窃数额特别巨大者,其法定刑罚则是十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑。针对盗窃公私财产的行为,如若数额达到一定程度,或者涉及多次盗窃、入室盗窃、携带武器或刀具等特殊形式的盗窃、以及扒窃等情况,将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金。对于盗窃公私财物价值在1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的情况,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额幅度内,制定本地区具体的执行数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。在跨地区运行的公共交通工具上进行盗窃,由于盗窃地点难以查证,因此对于盗窃数额是否达到"数额较大"、"数额巨大"、"数额特别巨大",应当根据受理案件所在地的省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准来予以认定。
2、对于以暴力、威胁或者其他非法手段抢劫公私财物的犯罪行为,将面临三年以上十年以下的有期徒刑,并且可能会被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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自己的房屋能因好心“暂时”过户到别人名下?
鲍某夫妇主张系出借涉案房屋给于某夫妇,有相应证据予以佐证且符合常理,其证据的证明力明显大于于某夫妇主张的证据的证明力,为此原审判决符合优势证据原则,并无不当。
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征地拆迁
偷砍别人树属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
针对该问题,我们需要依据具体情境加以分析和判断:
首先,行为人如果在没有法律授权及相关部门许可的条件下,擅自对活树进行砍伐,并且私自予以占有,那么此种行为则属于典型的盗伐林木行径;
其次,行为人如通过非法途径窃取他人已伐之树,或将活树从地面挖掘出来后据为己有,无论是否已被他人事先砍伐,还是树木仍然存活且其根系仍在土壤中,都应视为盗窃林木的行为;
最后,行为人如采用非法手段,在未造成树木死亡的情况下,强行将树木从地面挖掘出来,并将其占为己有,那么这种行为也应归类于盗挖林木的范畴。
根据我国相关法律法规,任何违反国家规定,非法采伐、破坏珍稀树木或国家重点保护的其他植物的行为,以及非法收购、运输、加工、销售这些植物及其制品的行为,都将面临严厉的刑事制裁。
其中,对于情节较轻者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被处以罚金;而对于情节较为严重的犯罪分子,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑,同样要承担相应的罚金责任。
此外,对于盗伐森林或其他林木的行为,根据其数量大小,也将面临不同程度的刑罚。
法律依据:
《刑法》第三百四十四条
违反国家规定,非法采伐、毁坏珍贵树木或者国家重点保护的其他植物的,或者非法收购、运输、加工、出售珍贵树木或者国家重点保护的其他植物及其制品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
第三百四十五条
盗伐森林或者其他林木,数量较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数量巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数量特别巨大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
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招摇撞骗罪与敲诈勒索的区别是什么
[律师回复] 解析:
以下是上述两种违法行为之间的显著区别:
首先,招摇撞骗罪以欺骗作为其主要特征,通过制造虚假的现象来蒙蔽受害者;
然而,敲诈勒索行为尽管也可能包含欺骗的因素,但主要依靠威胁或者恐吓来达到目的。
其次,招摇撞骗罪会导致受害人在受到欺骗之后,“自愿”地交付财物或者放弃其他合法权益;而敲诈勒索行为则会给受害人带来精神上的恐惧,使他们因为无法抵抗而被迫交付财物或者放弃其他财产性利益。
再者,招摇撞骗罪所获得的利益范围较为广泛,不仅包括财物或者财产性利益,还包括非财产性利益,例如骗取某种职称或者职务,政治待遇或者荣誉称号等等;相比之下,敲诈勒索罪所获取的仅仅局限于财物。
最后,招摇撞骗罪侵害的客体主要是国家机关的权威和社会管理秩序;而敲诈勒索罪所侵犯的客体则是公私财物的所有权和公民的人身权利以及其他合法权益。
此外,对于构成犯罪的金额要求也有所不同:
根据我国刑法的相关规定,只有当敲诈公私财物的数额达到一定标准时,才能构成敲诈勒索罪;但是,对于冒充国家机关工作人员进行招摇撞骗的行为,无论诈骗金额大小,都可以视为犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
帮信罪属于哪一类别的罪名
[律师回复] 解析:
1.帮助信息网络犯罪活动罪(简称“帮信罪”)是一种典型的刑事犯罪类别。
2.“帮信罪”明确指代那些在知情的情况下,为他人实施的信息网络犯罪活动提供技术支持或其他协助的个人或组织,这些行为主要包括互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持以及广告推广和支付结算服务等。若此类行为情节严重,则将被定性为帮信罪。
3.“帮信罪”的犯罪构成要素如下:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人,且年龄需达到法定成年标准;
其次,主观上必须存在故意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助;
再次,该罪行侵害了国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等技术支持,且情节严重者。
4.根据相关法律法规,“帮信罪”的客观方面具体指的是,行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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自己的房屋能因好心“暂时”过户到别人名下?
绝对不能。房产登记他人名下风险大,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需要经过依法在国土房管部门登记才发生法律效力,登记的不动产所有权人受到法律保护。协议方式隐名持有不动产的,房产脱离真房主控制,待发现财产受损时,必须经法律程序确权,而走完法律程序后又面临执行难题。
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征地拆迁
介绍别人跑分会判洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
"跑分"行为实则是一种非法的资金流转形式——"洗钱"活动。其背后的动机主要是为了通过合法的金融支付渠道,将大量来源于诸如电信欺诈、网络黄赌毒、虚拟货币交易、代币融资以及非法证券与期货交易等各类涉刑行为的赃款进行掩饰和清洗。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金或者金融票据的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的性质和来源的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。
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别再做好心人,吧自己房屋暂时过户他人名下
房产登记他人名下风险大,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需要经过依法在国土房管部门登记才发生法律效力,登记的不动产所有权人受到法律保护。以协议方式隐名持有不动产的,房产脱离真房主控制,待发现财产受损时,必须经法律程序确权,而走完法律程序后又面临执行难题。
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别人说抢劫罪怎么办
[律师回复] 解析:
抢劫罪,其犯罪目的旨在非法获取他人财产,通常采用暴力手段、恐吓威胁或其他方式,直接夺取被害者所持有的金钱、贵重物品以及其他财富资源。这种暴力行为,通常表现为针对被害者的人身进行击打或强制控制,消除被害者的抵抗意识和反抗能力,以达到秘密窃取和劫取他人财富的目的。而“其他方法”则主要指的是犯罪分子除了采取暴力手段之外的其他一切能够使被害者失去反抗能力或无法反抗的手段。任何年满14岁且具备刑事责任能力的自然人,都可能成为抢劫罪的犯罪主体。
根据我国现行刑法的相关规定,对于那些通过暴力、恐吓威胁或其他方式抢劫公私财物的罪犯,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;若存在入室抢劫、在公共交通工具上抢劫、抢劫导致受害人重伤或死亡等严重情节的,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需处以罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
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(五)抢劫致人重伤、死亡的;
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交通肇事罪和以危险方法危害公共安全罪的区别在哪
[律师回复] 解析:
在交通肇事罪中,此类犯罪往往是由于当事人违反了道路交通法规,从而引发了极其恶劣的交通事故。从主观上来讲,这种罪犯大多数属于过失犯罪。相比之下,以危险方法危害公共安全罪则是由犯罪者有意识地实施的行为,他们清楚地知道自己的行为有可能对公众的生命和财产安全产生极其严重的威胁,例如驾驶车辆冲向密集的人群等。两种罪行的性质存在明显差异,前者主要强调行为的过失性,而后者着重于无视违法性的故意行为,并对可能造成的严重后果有着清晰的认识。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百一十四条、第一百一十五条以危险方法危害公共安全罪规定放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条(交通肇事罪)规定违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑
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