公寓房物业费标准是多少
最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
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1、关于物业费的收取标准，我们可以将其划分为一档、二档、三档和四档共四个级别。
然而，由于各地区的实际情况存在差异，因此物业费的具体收取标准需以各地物价部门发布的通知为准。
2、在这个收费标准体系中，各级别的收费大致上按照以下顺序排列：
第一级别的收费约为每月每平方1.00元；
第二级别的收费约为每月每平方0.75元；
第三级别的收费约为每月每平方0.35元；
最后一级别的收费也为每月每平方0.35元（此价格已经包含了税费以及其他相关费用）。
3、物业管理费是指物业管理公司依据与业主或全体业主签订的服务合同，向广大物业使用者或所有者提供相应服务时所收取的费用。
其中通常涵盖了对公共物业及其配套设施的维护保养费用，以及物业管理人员的薪酬待遇，包括工资、津贴、福利、保险、制服费等等。
此外，还包括垃圾清运、公共区域花卉绿植的养护费用等方面的支出。
- 法律依据
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《物业管理条例》第三十二条
从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
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物业费收取标准是多少？
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房产纠纷你好，文物销脏如何界定
[律师回复] 您好！根据《中华人民共和国文物保护法》和《中华人民共和国刑法》的相关规定，以下行为可能构成文物销赃：
非法买卖文物：未经文物行政部门批准，私自买卖文物，尤其是国家禁止出境的文物。
购买或收受赃物：知道是盗窃、盗掘、非法经营等犯罪行为所得的文物，仍然购买或收受。
转移或窝藏：帮助犯罪分子转移、窝藏非法获得的文物。
代为销售：明知是非法获得的文物，仍然代为销售或者以其他方式帮助销售。
掩饰、隐瞒：采取各种手段掩饰非法文物的真实情况，帮助犯罪分子逃避法律追究。
如果行为人明知是非法获得的文物，仍然参与上述行为，可能会被追究刑事责任，根据《刑法》的相关条款，可能会构成“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”或者“销售、收购、运输、出租、出借文物藏品罪”等。
非法买卖文物：未经文物行政部门批准，私自买卖文物，尤其是国家禁止出境的文物。
购买或收受赃物：知道是盗窃、盗掘、非法经营等犯罪行为所得的文物，仍然购买或收受。
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代为销售：明知是非法获得的文物，仍然代为销售或者以其他方式帮助销售。
掩饰、隐瞒：采取各种手段掩饰非法文物的真实情况，帮助犯罪分子逃避法律追究。
如果行为人明知是非法获得的文物，仍然参与上述行为，可能会被追究刑事责任，根据《刑法》的相关条款，可能会构成“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”或者“销售、收购、运输、出租、出借文物藏品罪”等。
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[律师回复] 解析：
擅取他人遗失物或匿藏之物品而据为己有，且达到一定金额且拒不归还者，遵照上述法律条款进行处罚。
根据相关法律法规，所具体规定的“金额较大”应具备以下条件：金额在5,000到20,000元人民币以上；而“金额巨大”则为：大于等于100,000元人民币。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
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