租房合同签了一年,续租还要签合同吗
最新修订 | 2024-04-21
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包敬立律师
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- 律师解析
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关于续租的处理，既可以选择重新签订合同以保障权益，也可以选择保持原有合同而无需另行签署。
如果承租方决定不续签合同，却仍继续使用该房屋，且出租方对此并无异议，那么原来的租赁协议依然具有法律效力，只不过在新的合同期内，租赁关系将不再是确定性的，而是转变为不定期。
在此种情况下，作为承租方，您有权利在任何时间单方面结束租赁协议；
然而，为了维护双方的利益，出租方应提前合理期限知会您其欲终止租赁协议的意愿。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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[律师回复] 解析：
在嫌犯依法被刑事拘留之后，公安机关会对案件进行持续深入的调查取证工作，并按照相关法律规定的期限，向检察机关提交相关材料供其审查。倘若检察机关经过认真审核后，判定该案事实清晰明确且证据确凿无误，那么嫌疑人很可能会被认定为涉嫌犯罪，此时检察院便会做出批准逮捕的决定。反之，若经查实不应对嫌疑人采取拘留措施，公安机关将会出具《释放通知书》一份，看守所则会依据这份文件，向被拘留者发放《释放证明书》，从而使其得以立即恢复自由之身。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。
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