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划拨土地可以作价出资不吗

最新修订 | 2024-04-21
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曹静律师
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律师解析
原则上,划拨土地使用权可作为投资者的投资资本进行出资。
依照我国的相关法规,投资方在成为股东时,既有权选择使用货币来出资,同时也可以通过财产物权、知识产权或拥有的土地使用权等各类要素来替代现金投入资本市场。
无论是土地所有者还是土地使用权持有者,均具备将自身持有的土地使用权作为出资资产的资格。
法律依据
《公司法》第二十七条
股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。
法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。
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可以以划拨土地使用权作价出资吗
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划拨土地使用权能否作价入股
划拨土地使用权一般情况下是不能做加入股的,因为划拨土地使用权本身就是无偿的,企业根本就没有权利对划拨土地使用权作出任何处分,除非是国有企业的话才能使用划拨土地使用权作价入股的。私人企业的话得先交了土地出让金,才能用土地使用权入股。
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国有土地出让划拨
划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权,同时也是国家在一定年期内,继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。
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征地拆迁
国有划拨土地的价款是多少
国有划拨土地的价款一般根据划分土地开发时所投入的成本和土地使用权的平均获得来进行核实。一些得到划分土地的相关人员可能要缴纳规定的补偿费和管理费用,同时也有国家无偿划分土地的情况。
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