律图审稿专业委员会3轮严审

购房给了定金团购费可以不给吗

最新修订 | 2024-04-24
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
购房者所承担的团购费用过高等显著异常情况出现时,即便在房屋买卖合同中并未明确将此笔款项纳入购房总价款范畴,但只要符合如下两个特定条件,仍有权提出要求退还此项费用的诉求。首先,需要审视购房者在此事件中的具体利益受损程度,主要是通过对比团购费用与备案合同中所约定的房价总额,以及与签订合同时的实际房价之间的差异来进行评估;其次,需关注购房合同是否已被正式解除,如若解除,则应将团购费用视为购房总价款的一部分,予以全额退回。
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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团购服务费怎么才给退
如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求退还团购费。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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房产纠纷
购房团购费不退怎么办
可以协商解决,协商不成,自行或委托律师准备材料、证据,直接去法院起诉。所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。
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房产纠纷
买房收团购费是否合法?
买房收团购费是否合法要根据具体的情况来看,有些情况是合法的,也有些情况是不合法的,因此在实际生活中,要分清楚哪些情况是合法,哪些情况是不合法,如果是合法的,那么就可以去做。
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房产纠纷
开发商违约退房团购费能退吗?
开发商违约退房的话团购费一般是不可以退还的,只有在没有与开发商签订购房合同的时候才可以退还团购费的,如果是已经签订了购房合同的话,那么一般就不可以退还团购费的了。
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房产纠纷
开设赌场罪定为犯罪集团要怎样
[律师回复] 解析:
首先,我们来探讨一下构成犯罪集团所需具备的要素。具体而言,它须满足以下几个方面:
第一,犯罪集团由至少三名成员组成,其中关键成员保持稳定或大致不变,并且存在明确的领导者;
第二,各成员之间共享共同的目标、周密的计划以及明确的职责分工,同时还需建立相对稳固的组织联系;
第三,犯罪集团的形成通常是为了开展一项或多项需要众多人力物力或者耗费较长时间才能完成的重大犯罪行为。
其次,我们来深入剖析犯罪集团所独有的特性。
首先,犯罪集团具有一定程度的组织性,其活动是在领导者的指挥、组织和策划之下有条不紊地展开的。
其次,犯罪集团的成立具有明确的目的性,即为了实施一种或多种特定的犯罪行为。
最后,犯罪集团具有一定的稳定性,其内部纪律严明,通常会制定多次犯罪的计划,甚至将犯罪作为其常规业务。
法律依据:
《刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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开发商违约退房团购费能退吗?
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x开发商违约退房团购费能退吗?问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷
抢劫罪团伙作案3万元判多久
[律师回复] 解析:
1.若某人意图抢夺价值达3万元的物品,则其需承担三年以上十年以下有期徒刑的法律责任;
2.在特定情况下,入户抢劫或在公共交通工具上实施抢劫等八类法定加重情节将导致更高层次的刑罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还可能面临罚金或没收财产的处罚;
3.对于从犯而言,法律规定应给予从轻、减轻或免除处罚。
具体来说,抢劫所得财物数额巨大且超过1万元的,每增加5万元,基准刑便相应增加一年。
此外,抢劫次数超过6次的,基准刑也将增加一年;若抢劫次数超过10次,基准刑更将增加一年半。若多次抢劫且数额巨大,基准刑将为有期徒刑十二年。同样地,入户抢劫且数额巨大者,基准刑亦为有期徒刑十二年。
然而,抢劫罪是否属于从犯,是否与他人共同实施了抢劫行为以及其他相关情节都需要确凿的证据予以证实。在对抢劫罪进行量刑时,必须综合考虑抢劫金额和各种实际情况。在对从犯进行处罚时,通常会采取从轻或减轻处罚的方式。这一原则不仅适用于抢劫罪的处罚,同样也适用于其他各类犯罪的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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团伙案多久可以取保候审
[律师回复] 解析:
在法律制度中,并未对取保候审设置时间上的限定,只要满足了相应的法定条件,便可获得取保候审的资格。
具体来说,包括但不仅限于以下四种情况:
1.犯罪嫌疑人或被告人涉及的罪名可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑者;
2.犯罪嫌疑人或被告人所涉罪行可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过实施取保候审措施不会对社会产生重大危害性者;
3.犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,通过实施取保候审措施不会对社会产生重大危害性者;
4.犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已届满,而相关案件仍未得到妥善处理,需要通过实施取保候审措施继续进行审理者。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
帮信罪个人会按照团伙吗
[律师回复] 解析:
针对帮信罪,我们需要按照团伙规模和个人所涉及的金额进行评判。在涉案金额达到支付结算金额20万元及违法所得1万元这一标准时,帮信罪即已触犯法律底线。通常情况下,这类罪犯将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉刑罚。
然而,假设他们在构成帮信罪的同时还涉嫌其他犯罪行为,那么将依据处罚较重的相关规定来确定最终的刑事责任。
至于具体的量刑期限,则需根据案件的实际情况进行判断。
值得注意的是,刑法明确规定,帮信行为只有在情节严重的情况下才能构成犯罪。而法律对于何谓“情节严重”做出了如下定义:
(1)为三个以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额达到了二十万元以上的;
(3)违法所得超过了一万元的;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为给社会带来了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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