业委会跟物业续签合同须要全体业主投票吗
最新修订 | 2024-04-25
7.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
-
在物业服务合同即将到期之际进行续约时，必须经过过半数的业主参与，且需得到三分之二以上业主的赞同方可生效。
而业主大会或业主委员会所做出的决策，对于广大业主而言具有无可争议的约束力。
但若这些会议中所做出的决定对业主造成不法损害，受害业主可依法向当地人民法院提出诉求，要求撤销相关决议。
在此过程中，“业主”这一概念特指物业的所有权人，即产业的所有者。
- 法律依据
-
《中华人民共和国物业管理条例》第十二条
业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人三分之二以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
0
物业纠纷案件·推荐文章
-
成立业委会需要多少业主投票成立业主委员会，需获半数以上业主支持。成员须为业主，由专职人员担任。业主大会应提前15天公告相关事宜。此外，还需满足入住率、物业交割等条件。因地区差异，建议咨询当地物业管理部门或法律专家获取详细信息。
-
同一产权多套住房选业委会投票算几票同一产权下多套住房在业主委员会选举中，应依据相关法规在议事规程中明确投票数量。拥有多套房产的人士，因其利益更重大，可投相应数量的选票。开发商未售房屋仍属其所有，可参与投票，每套房对应一张选票，确保公平且保护业主权益。小业主与大业主地位平等，无法律上的优劣之分。
-
业委会候补委员有投票权吗业委会候补委员没有投票权。候补委员是在业主大会选举业委会成员时，获得备选资格但未当选的候选人，其主要职责是在业委会成员无法履职时代替其职责。投票权通常仅限于正式当选的业委会成员，以确保决策的合法性和准确性。
-
跟物业纠纷跟哪个部门投诉？跟物业纠纷一般是可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉；但在投诉时也需要有合法的证据，如果投诉之后也没有及时的处理好，那么就可以直接向法院起诉解决，但需要在三年的时效之内进行办理。
物业纠纷
-
业主跟物业有纠纷怎么投诉业主和物业有纠纷的情况下是可以向当地的房管局投诉的，因为在《物业管理条例》第5条当中规定，房管局负责对物业管理活动进行监督。如果物业公司有违法行为，房管局会依法责令物业公司改正，并对物业公司进行处罚。
物业纠纷
-
跟物业纠纷跟哪个部门投诉?我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和跟物业纠纷跟哪个部门投诉,物业纠纷处理的方式有哪些?相关的法律规定。
物业纠纷
物业纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125445人选择咨询律师
业委会跟物业续签合同须要全体业主投票吗
一键咨询
跟物业纠纷跟哪个部门投诉？
跟物业纠纷一般是可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉；但在投诉时也需要有合法的证据，如果投诉之后也没有及时的处理好，那么就可以直接向法院起诉解决，但需要在三年的时效之内进行办理。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我朋友被电信诈骗了10W元，对方谎称是航空公司退票赔付费用，打电话进行了远程操控手机，小额多笔的方式支付出去，有什么办法追回吗？
[律师回复] 您好，我们注重与您的沟通和交流，会耐心倾听您的需求和疑虑，确保我们的法律服务能够满足您的期望和要求。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
4.2w浏览
跟物业纠纷跟哪个部门投诉?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和跟物业纠纷跟哪个部门投诉,物业纠纷处理的方式有哪些?相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷我女儿有个孩子男孩三周岁，在老家奶奶带着，我女儿跟老公生气回老家想把孩子接到身边陪几天，公婆不让，我女儿抱着孩子婆婆撸着我女儿脖子，女儿被撸的上不来气，公公和她老公把孩子抢走，孩子放手后婆婆还撸着不撒手，我女儿拼命挣扎才逃脱，我女儿报警了，但是因为没有外伤，民警来了也不能立案，
[律师回复] 嗯，你想咨询哪方面呢？是抚养权吗？
4.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
业主跟物业有纠纷怎么投诉
业主和物业有纠纷的情况下是可以向当地的房管局投诉的，因为在《物业管理条例》第5条当中规定，房管局负责对物业管理活动进行监督。如果物业公司有违法行为，房管局会依法责令物业公司改正，并对物业公司进行处罚。
10w+浏览
房产纠纷您好！物业费没有交费。物业让法院判决。现在有违约金如何处理？
[律师回复] 你好，具体什么纠纷，可以详细描写我们可以解决您的问题
3.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
业主跟物业有纠纷怎么投诉?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着业主跟物业有纠纷怎么投诉,小区物业纠纷的特点有哪些?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
你好，签了贷款委托合同，贷了装修贷，银行来电话额度下来了，由于我大数据原因，现在需要第三方收款，现在不想贷了，算违约吗
[律师回复] 您好，这边如果合同没有其他约定，因为你的原因不贷了，那就算违约
4.2w浏览
委托投票公司法第几条规定的
股东委托投票主要体现在公司法第107条，具体的规定是在召开股东大会的时候，股东可以委托别人出席股东大会，但是受委托的人必须要提供股东授权委托书，而且，当事人应该在股东授权的范围内进行投票，委托投票的本意还是为了保护小股东的权益。
10w+浏览
公司经营楼房没有装修 也没有住人 用不用交物业费
[律师回复] 已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。《民法典》第九百四十四条??业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
4.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
