小区地下停车位最新规定是什么
最新修订 | 2024-04-25
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卞晓飞律师
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1、在小区的建筑区域范围内，专门为车辆设置的停车场所和车库应该
首先优先满足广大业主们的实际需求。
2、关于小区内部配置的规划用于停放机动车的车位及车库的产权归属问题，应由相关当事人通过签订销售合同、赠与协议或租赁合约等方式来明确界定。
3、经过占用业主共同拥有的道路以及其他公共用地获得的用于停放机动车的车位，将被视为全体会员共有财产。
4、至于归属于国家的地下人防车位部分，此类车位是按照建造在小区人防军事设施内的标准所制造的，平时用于临时性的停车使用。
不仅如此，人防工程的地下室同样不计入建筑物的公共面积计算范畴。
人防车位的所有权与管理权由人民防空管理部门代表国家全权负责，此类车位并未得到产权证的许可，其所有权既不属于房地产开发企业，亦不属于全体业主。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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小区地面停车位归谁小区地面停车位是开发商按行政规划修建的物业附属设施，非独立建筑，应定性为土地使用权，不能独立产权登记。商品房销售后，土地使用权归全体业主，因此地面停车位权益也归业主共有，纳入其管理控制体系。
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小区停车位收费标准说起小区停车费，这可是业主们关心的大事儿。这费用啊，不是物业公司随便定的，得根据当地物价部门的规矩和业主们的意见来定。这么做呢，主要是为了维护小区的交通秩序，让大家都能合理、公平地使用停车位。物业公司在定这个费用时，得考虑小区规模、停车位数量、业主车辆情况，还有管理成本、市场行情和法律法规等。当然了，最重要的是得听听业主们的想法，尤其是在业主大会上好好讨论。
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关于小区停车位的新规关于小区停车位的规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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小区地下停车位应该属于谁建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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小区地下停车位归谁所有？根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有：开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能。
房产纠纷
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小区地下停车位可以买卖吗？应当支付工资。根据《劳动合同法》第二十条：劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
物业纠纷
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小区地下停车位最新规定是什么
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小区地下停车位归谁所有？
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有：开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能。
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房产纠纷
您好 我是司机 但是刚买的二手车 上的保险是强险 送货时候不小心把工厂的大门碰弯了 工厂老板把我车扣下了 说修不好不能开 他可以扣押我的车吗
[律师回复] 您好，是不可以扣押的，
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小区地下停车位应该属于谁
建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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房产纠纷
4月22日，开的18吨大货车10米零30公分长，凌晨三点3点半左右，就是此情景，就在右边角斜边位置，停的一辆灰色的哈弗SUV，这是十字路口，我右转湾，当时我下车看了一下距离他车20公分，能不能转过去，我就上车倒了一下，就把车开过去的时候，车后轮车厢边把他车子后轮上刮了，我往前拉直过去，又把他放光镜挂掉了、我大车是集装箱没有边灯，又有点毛毛雨，车身震动大，我没感觉就直接开走了，没有人员伤亡第二天他报警调监控，说我肇事逃逸、
[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。
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小区地下停车位可以买卖吗？
应当支付工资。根据《劳动合同法》第二十条：劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
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房产纠纷在北京的单位上班13年，单位交了9年的社保，现在满五十周岁了，我的社保应该怎么交
[律师回复] 您好，您要是退休的话社保就不用缴了，如果正常工作就由公司继续缴纳。
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班组长和项目部私底下把包工头停工的工程量做了后项目部在结算单中注明了工程款由总包支付后包工头和班组长签字确认 班组长写下声明人工费与项目经理协商好与包工头无关后项目部不承认已包工头工程款被甲方扣除没有工程款不支付工程款班组长起诉包工头和总包
[律师回复] 你好！你现在问题是什么
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律师您好 我是在一个工厂里打工 然后因为和领导发生一些小矛盾 导致我辞职了 然后我呢是当天辞职当天走的 所以他们要扣除我当月工资的百分之八十 请问这合法吗？
[律师回复] 您好，这种情况不好界定
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小区地下停车位出售合法吗？
有一些小区的开发商对于地下停车位享有完全产权的，这种情况下自然就可以依法将停车位出售给业主。但如果产权归全体业主所有的话，自然开发商就属于无权出售，小区地下停车位出售非法。
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房产纠纷
昨日家里叔叔女儿跟隔壁村一个小孩在学校发生跳楼一个死了一个现在在抢救，学校不让家里进去学校，所以事实上小孩是怎么出事的目前还清楚什么原因，或者是否因跳楼
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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小区地下停车位应该属于谁
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与小区地下停车位应该属于谁相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷你好我们父母都是浙江的 宝宝在广州出生想要办理新生儿医保要什么材料
[律师回复] 你好，你是咨询什么事情的，可以具体描述，双方有没有协商调解
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