什么情况下可以申请贷款延期两年还款

房屋延期交付常见于情势变化或不可抗力。民法典第五百三十三条规定，合同生效后遇无法预见且非商业风险的重大变故，使履行对一方不公，受影响方可协商变更或解除。如无共识，可在法定期限内诉诸法院或仲裁，由公正机构依案情调整或取消合同，确保公平。

房屋延期交付的原因多样，包括施工进度慢、政府审批延误、市政配套滞后、开发商资金不足、违法无法办理手续等。此外，情势变更或不可抗力也可能导致延期。双方应诚信履约，及时沟通解决，避免纠纷。共建和谐社会，促进房地产市场健康发展。

一、可以申诉的情况有： 1、诉讼当事人或其他有关公民对已发生法律效力的判决或裁定不服时，依法向法院或者检察机关提出重新处理的要求； 2、国家机关工作人员或政党、社团成员对所受处分不服时，向原机关、组织或上级机关、组织提出自己的意见。 二、申诉，是指公民、法人或其他组织，认为对某一问题的处理结果不正确，而向国家的有关机关申述理由，请求重新处理的行为，也是公民维护权益的一种方式并且具有法律效力。