遵义市办理房产证需要什么材料
最新修订 | 2024-04-27
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在申请办理房产证的过程中，您将被要求提供以下重要的文件资料：
首先是签署过的房屋买卖协议；
其次是经过实际测量后得出的房屋总面积及对应的房价结算确认书；接着是相关的房屋详细信息表格，包括测绘图纸、房屋登记报告以及分户平面图等等；此外还需提交专项维修基金专门收取的收据以及契税已缴清或者减免的证明文件。
具体的办理流程如下：
首先，请前往当地的不动产登记机构进行初始登记；然后，根据工作人员的指导，填写相应的房产申请表格；
接下来，您需要领取并查看测绘图纸；随后，按照规定缴纳公共维修基金以及契税；
最后，当所有手续完成之后，您就可以顺利地领取到属于自己的房产证了。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
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[律师回复] 解析：
房产证之申请与办理须至房产管理局及土地管理局进行具体操作。
首先，我国相关律法明确指出，县级或以上级别人民政府的房地产行政主管部门享有并承担着房地产权属登记管理这一重要职责。
其次，在实际执行过程中，市、县两级人民政府的房产管理部门以及土地管理部门将具体负责房地产权登记手续的办理，并向申请人颁发房地产权属证书。若您所居住的城市实施了房产、土地由同一部门统一管理的政策，那么您只需前往该部门办理房地产权属登记即可；反之，若您所在城市采取房产、土地分属于两个不同部门，即房产管理局和土地管理局来进行管理，则需按照以下步骤依次进行：
首先，您需前往房产管理局办理房产权属登记，随后凭借房产证前往土地管理局办理土地使用权属登记。
法律依据：
《土地登记规则》第七十六条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依法将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书中有关土地权利的记载格式和内容应当符合国家土地管理局的有关规定并报经批准。
房产证之申请与办理须至房产管理局及土地管理局进行具体操作。
首先，我国相关律法明确指出，县级或以上级别人民政府的房地产行政主管部门享有并承担着房地产权属登记管理这一重要职责。
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