无证养殖场拆迁补偿标准是怎样的
最新修订 | 2024-04-28
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曹静律师
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依据相关的法律法规，在国家进行需要征召土地使用的项目时，负责建设的实体应当向所有所有权人支付适当的土地补偿费用、青苗和附属物品的赔偿费用、以及安置补助金，这些费用都有着其特定的计算方式以及相对应的标准，具体内容如下所述：
首先，土地补偿费用主要包括以下几个方面：
（1）对于农村用于耕种的土地、或是用以种植蔬菜的地块，按照国家制定并公布的相应价格政策作为基本准则，参照相关规定计算出其在被征召前的三年内的平均年产值，然后再乘以6来计算该项土地补偿；
（2）对于被用于鱼养殖的池塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等等的地块，同样以该土地被征召当年的年产值为基础，乘以5来作为这项土地补偿的金额；
（3）对于易开采的柴山、滩地、水塘、水域面积较大的苇塘以及具有收益性的非耕种用地，则将其年度总产值乘以3作为其土地补偿费用的计算基准；
（4）对于传统宅基地的征召，其补偿金额将依照相邻的耕地补偿标准进行计算；若被征用的房子是由建设方另寻其他地方征地进行建设，那么原来的宅基地便无法获得任何形式的补偿；
（5）对于没有生产效益的非耕种用地，原则上不予以任何形式的补偿。
其次，青苗和附属物品的赔偿费用也包含一些细微的条款：（1）对于青苗的赔偿费用，正常情况下应以一季农作物的产值作为基准进行计算，被征收之后未到成熟季节的农作物不予以赔偿；对于生长周期较长的经济林木，为了保证其正常生长，如具备移动条件会由建设方支付补偿费用，但如果无法搬迁或者不适宜搬运，将会由用地方提供适量补偿或者按市值进行收购；（2）针对房屋的拆迁，应根据房屋的实际结构、建筑面积、新建年代以及陈旧状况，给出合理的赔偿金额；在正式开展协商征用土地工作之前突击抢种的树木、工作人员非法建造的建筑物等都不在赔偿范围内；（3）涉及农田水利建设及机电灌溉系统、人工鱼塘、养殖场及其相关设备、电力设施、广播设施、通信设施等附属物品，要根据场地实际情况给予适当的转移费用或者赔偿费用。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
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养殖场拆迁有补助吗养殖场拆迁补偿内容，包含以下七个方面：1、畜禽舍及附属建筑物的补偿；2、停产停业损失；3、可移动设备的搬迁费（拆卸、运输、安装、调试、精密度损失等）；4、不可移动设备的重置成新价格乘以相应折旧系数；5、搬迁费。
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养殖场拆迁如何补养殖场拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算。养殖场拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估，可以根据实际评估时间点计算重置价值，可以参照类似的养殖场市场价值，可以预估预期收益进行计算，可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。
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养殖场拆迁补偿标准对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井、沼气池等等。建筑物的补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。
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养殖场拆迁有搬迁费吗？养殖场拆迁有搬迁费吗，答案显然是肯定的，如果是行政机关对养殖场予以拆迁的，那么不仅仅需要补偿养殖场相应的价值补偿，还需要对养殖场的搬迁费用、安置补偿费用以及地上附着物和青苗的补偿费予以相应的补偿，具体的拆迁补偿标准可以参考下文。
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拆迁方对养殖场拆迁赔多少?殖场拆迁补偿涉及到土地的补偿(土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有)、养殖场建筑物、附属物的补偿、停产停业损失的补偿(有合法的养殖手续和营业执照)、设备折旧及搬迁的补偿、禽畜出清补偿(存栏禽畜的大小和种类)几个部分。
补偿标准
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养殖场拆迁可以强拆吗？可以强拆，只要是属于违法占地所建的养殖场都是可以实施此行为，但前提一定要确定走的程序合法，如果强拆不合法被拆迁方是可以选择报警处理，或者是直接向拆迁行政管理部门申请裁决的。
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无证养殖场拆迁补偿标准是怎样的
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养殖场拆迁有搬迁费吗？
养殖场拆迁有搬迁费吗，答案显然是肯定的，如果是行政机关对养殖场予以拆迁的，那么不仅仅需要补偿养殖场相应的价值补偿，还需要对养殖场的搬迁费用、安置补偿费用以及地上附着物和青苗的补偿费予以相应的补偿，具体的拆迁补偿标准可以参考下文。
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养殖场拆迁可以强拆吗？
可以强拆，只要是属于违法占地所建的养殖场都是可以实施此行为，但前提一定要确定走的程序合法，如果强拆不合法被拆迁方是可以选择报警处理，或者是直接向拆迁行政管理部门申请裁决的。
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征地拆迁请问户主户口迁出去了，会对现有的农村房屋有影响吗
[律师回复] 有影响。农村的宅基地是分配给农村户口的人员。如果你不是在村委会的集体成员就不能享受宅基地的权利。
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俩口闹矛盾，男方无中生有，污蔑妻子生的孩子不是他的，他这种污蔑性的说法，能爱刑事责任吗？
[律师回复] 你好，律师事务所律师为你解答，请具体说说你的情况和你的诉求，便于更好的分析你的案件。
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拆迁方对养殖场拆迁赔多少?
殖场拆迁补偿涉及到土地的补偿(土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有)、养殖场建筑物、附属物的补偿、停产停业损失的补偿(有合法的养殖手续和营业执照)、设备折旧及搬迁的补偿、禽畜出清补偿(存栏禽畜的大小和种类)几个部分。
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征地拆迁对方无证驾驶，行驶无车牌车辆，我方车辆在转向。打开转向灯。对方开车撞上我车。
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养殖场拆迁的特殊性
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女方结婚后 迁户口需要女方户主到场嘛？
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根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
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养殖场拆迁怎么赔偿
会按照养殖场的价值和搬迁安置费，以及停业损失进行相应的赔偿，具体要参照当地的补偿标准。法律规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。
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征地拆迁我租的菜市场摊位，合同是一年的，如果一年没到时间，租金和押金可以退吗
[律师回复] 您好,可以电话沟通下具体情况么q
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快速解决“土地房产”问题
