购买拆迁房房主不配合怎么处理
最新修订 | 2024-04-28
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 首先，您有权通过法律诉讼途径向房东施加压力，要求其立即履行房地产买卖合同中所规定的各项义务，并对由此给您带来的财务损失进行合理的补偿，同时要求对方为此承担相应的违约责任；其次，若经查证确认房东并未出现任何违约行为，那么您完全有可能在这场官司中获得胜利。此外，您还可以选择请求法院强制执行房产过户手续，或者直接发起诉讼，并申请冻结该处房产以确保自身权益不受侵害。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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购买拆迁房房主不配合怎么处理首先，您有权通过法律诉讼途径向房东施加压力，要求其立即履行房地产买卖合同中所规定的各项义务，并对由此给您带来的财务损失进行合理的补偿，同时要求对方为此承担相应的违约责任；其次，若经查证确认房东并未出现任何违约行为，那么您完全有可能在这场官司中获得胜利。此外，您还可以选择请求法院强制执行房产过户手续，或者直接发起诉讼，并申请冻结该处房产以确保自身权益不受侵害。
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拆迁房户主有权分配吗根据具体情况而定。各地政策不一样，拆迁方会公布拆迁安置方案，被拆迁人可以选择对自己有利的方案签订拆迁安置协议来决定分房方式。拆迁分房子是根据拆迁地安置的情况确定的，属于回迁安置的，在原居住地附近安置分房子，属于异地安置的，在安置地点拆迁分房子。
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购买回迁安置房能买卖吗在我国，回迁安置房可以购买的。回迁安置房能买卖的要求是业主已取得房产证可正常交易，有房产证的回迁安置房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程，业主手中只有回迁协议的不能过户。
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如何购买回迁房 购买回迁房要注意哪些问题
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[律师回复] 你好，请问有什么可以帮您的
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1、签约主体的合法，一般回迁协议上的回迁安置人是可以处置房产的所有权人，在签署回迁房购买协议时必须确定卖方是回迁协议上的被安置主体。2、在签署购房协议时支付的是预付款还是定金还是全部房款?一般情况建议购房者最好签订定金合同，如果购房人需要交纳20%以上的预付款的，应尽量减少预付款的比例。
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如何购买拆迁安置房
安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名，在现场进行选房，购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在 房号确认单 上签字确认。选房过程将由公证处派员进行公证；凭 领房单 到所属小区物业管理处办理安置房交接手续，领取安置房钥匙。
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怎样购买拆迁安置房
1、申请登记程序:登记资料初审、取测绘联系单申请测绘，领取测绘成果提交资料。交费领证。2、拆迁安置协议书复印件。3、拆迁安置协议书，被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证。4、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件。
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[律师回复] 你还这个是可以去举报的
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