物业公司经营范围的政策依据有哪些

[律师回复] 您好，建议您咨询工商局。

[律师回复] 详细讲讲具体的情况吧，我们电话联系

[律师回复] 你好，律师事务所律师为你解答，请具体说说你的情况和你的诉求，便于更好的分析你的案件。

[律师回复] 根据合同约定，可以主张违约责任

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 种情况是可以起诉的。

[律师回复] 你好，可以收集相关证据起诉的

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到你的

[律师回复] 此种情况可以主张违约金过高，一般法院可以调整至千分之三或以下

[律师回复] 把物业公司和开发商一起起诉，主张权利

[律师回复] 解析：
若情节较为重大或涉及其他严重状况，则需面临三年以下有期徒刑、拘役以及罚款等刑罚；
反之，如果情节严重，将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
当蓄意毁损他人财产罪名成立时，除了要承担刑事责任之外，还须承担相应的民事赔偿义务。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在抵押资产被转让之后，若需实现抵押权，抵押权人有权请求法院对此抵押财产实施强制拍卖或变卖措施，以获取优先受偿权利。
然而在抵押期间内，虽然抵押人可自由处分抵押资产，但如果抵押权人能够举证证明此项转让可能损害到自身的合法权益时，抵押权人便可行使权力，向抵押人提出针对转让所得价款的提前清偿贷款义务或进行提存处理的要求。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
所谓“借条”，即为“借据”、“借款凭证”或“借款凭据”之简称。
它作为一种原始证据，能够充分证实双方之间的借贷关系的确立。
除了用于支付诸如报销费用等无需追索的款项，以及确认既往债务之外，其他任何形式的款项支付都可采用借条这一方式进行。
在会计实务操作过程中，当款项支出之时，若难以立即明确其具体用途，那么会计从业者应当坚决要求收款方提供相应的借条以备查证。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。

[律师回复] 解析：
该行为构成违法行径。
依据相关法律法规，小区物业管理单位和业主之间建立的是确定的契约关系，而享用物业管理服务之后支付相应物业费用则是作为业主应尽的义务。
当业主未能按时履行缴费义务时，物业管理公司有权以合同纠纷为由，向当地司法机关提出诉讼请求。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
1.保护范围有所不同。
人身权益不仅涵盖了传统意义上的人权，还进一步细化为人格权。
其中，人格权是针对人身权益的更具体化及更深层次的延伸。
具体的人格权类别包括但不限于：
生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权以及隐私权等多种权利类型。
人格权作为与民事主体紧密相连且无法分割的权利，自人的诞生之日起便自然而然地拥有，而在人的离世之后则会自动消失。
相较之下，人身权益则被视为“财产权”的对应概念，又称为“人身非财产权”，这是指那些与人的身体无法分离却又缺乏直接经济价值的权利。
这些权利包括人格权和身份权两大类。
身份权则是由权利主体基于特定的地位或资格所产生的权利，其存在与否取决于当事人之间是否存在某种身份关系，并且随着该种身份关系的消亡而相应地消失。
身份权的主要种类包括亲权、监护权、继承权、著作权等。
2.权利性质的差异显著。
人格权强调的是个人的独立性和尊严应当受到社会的充分保护；
而人身权则更加关注个体与他人之间的关系，认为这些关系同样需要得到社会的尊重和保护。
法律依据：
《民法典》第三条
民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

[律师回复] 解析：
倘若行为人涉及非法贩卖烟草领域且情节严重时，便可能构成在法律层面上被视为重罪的非法经营罪。
而所谓“情节严重”的具体表现形式包括但不限于以下几种情况：
首先是非法经营数额达到或超过人民币五万元，或者违法所得数额达到或超过人民币两万元；
其次是非法经营卷烟数量累计达二十万支以上；
最后则是曾因非法经营烟草专卖品而在过去三年内受到过两次以上的行政处罚，之后再次从事非法经营烟草专卖店活动，且贩卖数额达到或超过人民币三万元。
依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于此类犯罪行为，司法机关将依法判处犯罪嫌疑人五年以下有期徒刑或者拘役，同时还需处以违法所得一倍以上五倍以下的罚金。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法生产、销售烟草专卖品等刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
生产、销售伪劣卷烟、雪茄烟等烟草专卖品，销售金额在五万元以上的，依照刑法第一百四十条
以生产、销售伪劣产品罪定罪处罚。
未经卷烟、雪茄烟等烟草专卖品注册商标所有人许可，在卷烟、雪茄烟等烟草专卖品上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，依照刑法第二百一十三条
以假冒注册商标罪定罪处罚。
销售明知是假冒他人注册商标的卷烟、雪茄烟等烟草专卖品，销售金额较大的，依照刑法第二百一十四条
以销售假冒注册商标的商品罪定罪处罚。
伪造、擅自制造他人卷烟、雪茄烟注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的卷烟、雪茄烟注册商标标识，情节严重的，依照刑法第二百一十五条
以非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪定罪处罚。
违反国家烟草专卖管理法律法规，未经烟草专卖行政主管部门许可，无烟草专卖生产企业许可证、烟草专卖批发企业许可证、特种烟草专卖经营企业许可证、烟草专卖零售许可证等许可证明，非法经营烟草专卖品，情节严重的，依照刑法第二百二十五条
以非法经营罪定罪处罚。
第二条
伪劣卷烟、雪茄烟等烟草专卖品尚未销售，货值金额达到刑法第一百四十条规定的销售金额定罪起点数额标准的三倍以上的，或者销售金额未达到五万元，但与未销售货值金额合计达到十五万元以上的，以生产、销售伪劣产品罪（未遂）定罪处罚。
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
1、未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
2、买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
3、未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
4、其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
机动车运营证书须在本地交通管理机构进行申办，具体的必备资质如下：
首先，企业必须拥有与主营业务相对应且经过严格检测达标的机动车辆；
其次，企业必须配备具有符合法定要求的驾驶人员；
最后，企业还需建立完善的安全生产管理体系。
对于申请从事货物运输经营的企业而言，其所需满足的条件包括：
第一，企业必须拥有与主营业务相对应且经过严格检测达标的机动车辆；
第二，企业必须配备具有符合法定要求的驾驶人员；
第三，企业还需建立完善的安全生产管理体系。
依据相关法律法规，在决定向符合本条例规定条件的申请人颁发道路运输经营许可证之际，同时向申请人投入使用的运输车辆发放相应的车辆运营证书。
法律依据：
《民事诉讼违法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
按照相关法律规定，可以实施将住宅改变为商业、办公类经营性使用性质的行为。
然而在此过程中，使用者必须事先得到与自身利益有关的其他业主的普遍赞同。
此外，他们不得损害到其他业主的法定权益，并且需依法向有关管理部门提出申请，同时办理相应的经营许可证。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
众筹，这是一种以网络为媒介，面向公众进行小型股权集资的活动。
然而，关于股权众筹融资的实施过程，必须经过股权众筹融资中介机构平台的介入与协调。
在寻找最适宜的股权众筹平台时，建议您慎重考虑，并将众筹计划全权委托给该平台处理。
当前，股权众筹大致可分为三种类别：
其一是平台对接中介型，其二是领投跟投型，最后一种则是投资管理型。
需要注意的是，前两种类型均需向投资者收取相应的佣金费用，而第三种类型则是完全免费的。
法律依据：
《私募股权众筹融资管理办法（试行）》第十六条
股权众筹平台应当在设立后5个工作日内向证券业协会申请备案，并报送下列文件：
（一）股权众筹平台备案申请表；
（二）营业执照复印件；
（三）最近一期经审计的财务报告或验资报告；
（四）互联网平台的ICP备案证明复印件；
（五）股权众筹平台的组织架构、人员配置及专业人员资质证明；
（六）股权众筹平台的业务管理制度；
（七）股权众筹平台关于投资者保护、资金监督、信息安全、防范欺诈和利益冲突、风险管理及投资者纠纷处理等内部控制制度；
（八）证券业协会要求的其他材料。