农村自建房面积规定是什么
最新修订 | 2024-04-28
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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我国农村地区的住宅建设规定如下：对于居住人口在三人或以下的农民家庭，其房屋建筑面积不应超出75平方米；而对于四口之家，其房屋建筑面积则应限制在100平方米以内；
至于居住人口达到五人的农民家庭，其房屋建筑面积上限为110平方米；而6人及以上的家庭，其房屋建筑面积则被限制在125平方米内。
- 法律依据
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《农村宅基地管理办法》第九条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；
使用其他土地最高不得超过140平方米；
山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
宅基地的用地面积限额为：
三人及三人以下的农户75㎡以内，四人的农户100㎡以内，五人的农户110㎡以内；
六人及六人以上的农户125㎡以内。
使用非耕地的，每档最高可增加15㎡；
山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35㎡。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的，可放宽一个档次的用地限额。
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