父母死后房子是小产权可以买吗

处理房产继承前，需确保所有法定继承人充分沟通并准备相关证件，如身份证、户口簿、房屋所有权证及亲属去世证明等，前往公证机构办理继承公证。随后，持公证书、身份证等前往房地产管理部门申请过户。具体流程包括明确继承权、获取死亡及继承证明、公证并领取公证书，最后携带相关证件办理过户手续。

父母离婚房子可以给小孩，夫妻双方协商一致处置夫妻共同财产，约定将房产划分给小孩，属于赠与行为，赠与财产权利转移之前可以撤销，赠与方可以行使撤销权，撤销赠与行为。涉及到不动产的赠与，是以办理所有权变更手续为准。

父亲死亡，孩子则应由母亲抚养，不论是否离婚再婚。如果因某种原因，母亲放弃抚养权利，则必须支付抚养费。如果父母都死亡，有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养义务。