购房合同可以抵押贷款吗
最新修订 | 2024-05-01
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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无法实现此举的主要原因在于：
1、不动产抵押需要具备所有权证明，也就是产权证，因为在未取得房屋所有权证书之前，购房合同无法作为抵押物的他项权利，因此无法进行抵押贷款。
然而，这并不意味着该种情况下便无法获得融资支持，而是可尝试申请信用贷款，但由于贷款额度通常较低，且所负担的利息也会相应较多。
2、根据一般的规定和实践经验，仅持有购房合同的房屋并不能够进行抵押贷款。若要利用房屋进行房产抵押贷款，必须拥有房产证才能进行相关手续的办理。若无房产证，则通常无法进行房产抵押贷款。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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购房合同能不能抵押贷款购房合同能抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
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购房合同可以贷款抵押吗不能。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。
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购房合同可以抵押贷款吗?不可以抵押贷款。若是按揭贷款买房的,是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款,但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续;若是抵押贷款的,需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款,仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。
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贷款购房是否抵押房产证不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。
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购房合同能抵押贷款吗？购房合同是不能作为抵押贷款的，但可以作为贷款时的证明材料，对于抵押贷款的办理，必须以个人的合法财产来作为担保物，对于相关事项的处理，可以严格基于上述法律中规定的程序来进行认定。
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购房合同可以抵押贷款吗一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止；如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款。
房屋买卖案件·常见问题
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购房合同可以抵押贷款吗
一键咨询
贷款购房是否抵押房产证
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[律师回复] 解析：
在购买停车位的过程中，买卖双方签署完毕买卖协议之后。
若交付出售的停车位未能达到协议所约定的标准，买方可立即解除该份协议，并向卖方提出追究其违约责任的诉求。
（1）订立有明确规定的买卖协议的情况下，应按照协议中所注明的条款来承担相应的违约责任；
（2）若买卖协议并未详述，则卖方需要承担继续履行合同义务、采取补救措施或赔偿买方损失等违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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