整租的房子找人合租要重新签合同吗
最新修订 | 2024-05-01
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 在未经房东授权许可的情况下，承租方私自进行转租的行为，将触发房东解除房屋租赁合同的权利。但是，若经得房东的明确同意，承租方可将房屋再行转租予他人。在此情况下，承租人和房东所签署的租赁合同依旧具有法律效应，而对于受让人（即第三方）对租赁物业所产生的损害，承租方仍需承担赔偿责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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