房产抵押贷款需要哪些材料
最新修订 | 2024-05-01
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在申请房屋抵押贷款时，必须提供以下重要资料：
首先是房产所有权证及国有土地使用权证；
其次是完整无损的房产抵押合同原件；之后是抵押当事人的身份证明文件或者是能够证明其法人资格的证明文件；
同时还需有授权委托书以及财产抵押登记申请书；
此外，可能还会涉及到结婚证或离婚证等证件的提供；
最后，根据实际情况需要，还要提交其他相关证明资料予以佐证。
- 法律依据
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《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料：
（七）登记机关认为必要的其他文件。
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房屋抵押贷款需要什么材料1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书(委托他人办理时)；5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供)；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。
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房屋抵押贷款需要哪些材料房屋抵押贷款需要的材料包括：1、房屋所有权证、国有土地使用证；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书；5、房产抵押登记申请书；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。
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抵押房子贷款需要哪些材料抵押房子贷款需要的材料有：房产证；权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
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房屋抵押贷款需要什么材料房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证。权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明 收入证明。如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 尽量多的提供家庭其他财产证明。
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住房抵押借贷需要什么材料？住房抵押借贷需要带上房产证、身份证、个人收入证明、结婚证等。银行受理材料后审核，根据借款人信用情况及房产价值确定贷款额度。人们将房产抵押出去，在还款期限内发生违约无法承担债务的，房产会被银行处置。
抵押担保
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房子抵押贷款需要什么材料1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件。2、房产抵押合同原件。3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。4、授权委托书（委托他人办理时）。5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）。6、结婚证或离婚证等。7、其他需要证明的材料。
抵押担保案件·常见问题
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房产抵押贷款需要哪些材料
一键咨询
房屋抵押贷款需要什么材料
房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证。权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明 收入证明。如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 尽量多的提供家庭其他财产证明。
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房子抵押贷款需要什么材料
1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件。2、房产抵押合同原件。3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。4、授权委托书（委托他人办理时）。5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）。6、结婚证或离婚证等。7、其他需要证明的材料。
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住房抵押借贷需要什么材料？
住房抵押借贷需要带上房产证、身份证、个人收入证明、结婚证等。银行受理材料后审核，根据借款人信用情况及房产价值确定贷款额度。人们将房产抵押出去，在还款期限内发生违约无法承担债务的，房产会被银行处置。
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债权债务
房屋抵押贷款需要哪些材料？
必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。
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房产纠纷盗窃罪，15号开庭，今天法院的叫明天去办理取保，提前羁押的，说开完庭就放人
[律师回复] 应该是要判刑。别信他们的话
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快速解决“刑事辩护”问题
我是开超市的，隔壁楼上开了个打鱼机，然后有人想玩问我我就告诉了他们，老板在我这买烟饮料和槟榔，也给我一点好处费，现在他被抓，手机微信转帐给我有一万的，然后他的帐本记帐给我两个点，我要负什么责任吗
[律师回复] 您好，正在查看您的问题，请稍等！
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住房抵押贷款需要什么材料
申请办理住房贷款需要的材料如下：1、申请人与卖方签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件。2、申请人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件。3 房产共有人愿意抵押房产的证明。4 贷款银行认为必须提交的其它资料。
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债权债务你好，我有一个问题是，我请瓦工砌院子，叫他联系一些材料，然后给我做，然而做好后发现他算的钱超过二万，你说我可以起诉他吗
[律师回复] 超过的部分属于不当得利，可以起诉的
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快速解决“公司经营”问题
我们的小车已经三个周期不年审，因坐牢流动改造五年时间，小车也被公安扣押在停车场五年时间，现想把车年审补办，但车管所说你的车被法院查封了，不能办理所有业务。
[律师回复] 我们的小车已经三个周期不年审，因坐牢流动改造五年时间，小车也被公安扣押在停车场五年时间，现想把车年审补办，但车管所说你的车被法院查封了，不能办理所有业务。
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是在一个美食街里面有个摊位推销学习机，一开始说是免费送，后面又说交2900元资料费赠送学习机，然后诱导付款，学习机根本不需要充值，当晚找他们退款，他们说第二天去找他们，第二天就已经跑路了，找不到经销商，无法退款
[律师回复] 是在一个美食街里面有个摊位推销学习机，一开始说是免费送，后面又说交2900元资料费赠送学习机，然后诱导付款，学习机根本不需要充值，当晚找他们退款，他们说第二天去找他们，第二天就已经跑路了，找不到经销商，无法退款
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河南省企业股权质押办理需要哪些手续
[律师回复] 解析：
当贵司决定启动股权质押程序时，需按照以下几种具体情形进行处理：
首先，若涉及到有限责任公司的股权质押，则须严格遵循公司法关于股份转让的相关条款。
例如，若欲将该公司股权质押给非本公司股东，必须经过全体股东过半数的同意方能进行。
此外，有限责任公司的股东在进行股权质押时，还需要将股东出资证明书的占有权移交给质权人。
质押协议自股权出质事项被记录在股东名册之日起正式生效；
其次，对于股份有限公司的股权质押，同样需要遵守公司法关于股份转让的相关规定。
值得注意的是，公司法中有关禁止转让股份的规定，亦适用于股权质押行为。
至于质押协议的生效时间，根据上市公司与非上市公司的区别，有不同的规定：
若为上市公司的股权质押，则质押协议自股权出质事项向证券登记机构办理出质登记之日起生效；
而对于非上市股份有限公司的股权质押，则质押协议自股权出质事项被记录在股东名册之日起生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百四十条
债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、本票、支票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）现有的以及将有的应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
当贵司决定启动股权质押程序时，需按照以下几种具体情形进行处理：
首先，若涉及到有限责任公司的股权质押，则须严格遵循公司法关于股份转让的相关条款。
例如，若欲将该公司股权质押给非本公司股东，必须经过全体股东过半数的同意方能进行。
此外，有限责任公司的股东在进行股权质押时，还需要将股东出资证明书的占有权移交给质权人。
质押协议自股权出质事项被记录在股东名册之日起正式生效；
其次，对于股份有限公司的股权质押，同样需要遵守公司法关于股份转让的相关规定。
值得注意的是，公司法中有关禁止转让股份的规定，亦适用于股权质押行为。
至于质押协议的生效时间，根据上市公司与非上市公司的区别，有不同的规定：
若为上市公司的股权质押，则质押协议自股权出质事项向证券登记机构办理出质登记之日起生效；
而对于非上市股份有限公司的股权质押，则质押协议自股权出质事项被记录在股东名册之日起生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百四十条
债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、本票、支票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）现有的以及将有的应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
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