结婚前贷款买的房子算夫妻共同财产吗

婚前欠的债务结婚后不算共同债务。一方婚前所负的债务属于个人债务，个人债务由个人财产负责偿还，但是如果配偶愿意偿还的，可以共同协商，用夫妻共同的财产偿还婚前债务，但是婚前个人所欠的在债务不算共同债务。

1、如果双方共同出资贷款的，应当认定为夫妻共同财产，当事人另有约定的除外。2、如果一方出资购买，婚后共同还贷，且登记于首付款一方名下的，房屋归属由双方协议，协议不成的，房屋归登记方，尚未归还的贷款登记方的个人债务。已还的贷款为夫妻共同财产，由登记一方对另一方进行补偿。

根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款的，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。也就是说，婚前贷款买房，婚后共同还贷的部分及其相应增值的部分属于共同财产。