工程未约定质保期怎么办
最新修订 | 2024-05-01
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巩海冬律师
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- 律师解析
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在工程质量保证期间未作明确约定的情况下，适用国家法律法规所规定的期限。按照相关法律法规的具体条款规定，电气线路、供水排水管道、设备装置以及装饰装修工程的质量保证期间应为二年；而对于供热与空调系统而言，其质量保证期间则延伸至两个采暖季节或者供冷周期；
至于屋面防水和室内防渗漏等特殊部位的建筑施工，其质量保证期间更是长达五年之久。
- 法律依据
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《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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工程质保期没有约定默认多少年关于工程品质保证期限，若双方未明确约定，则公布常见工程验收后质保期限：屋面防水、室内防渗漏至少五年；电路管线、给水中水管道、设备安装及装修工程至少两年；供热和供冷系统为两个采暖季和供冷季。参考《建设工程质量管理条例》第四十条，其他工程的维修期限由双方协商确定，并从工程竣工验收合格之日起计算。
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工程施工质保期多久在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年等。
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工程质保期限若没有约定怎么办工程质保期限若没有约定可通过协商或按质量标准解决。《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(二)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期等。
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未约定工程质量保修期怎么办对于未约定工程质量保修期，有其解决方式，国务院《建设工程质量管理条例》对保修的规定为 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限 1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
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未约定工程质保期怎么办施工合同中没有约定工程质保期，双方还可以签订补充协议，在没有约定补充协议的情况下，国家法律制度中其实也规定了工程质保期，比如屋面防水工程的质保期，最低是5年，电气管线、设备安装的质保期最低是两年，其他项目工程的质保期可按照行业标准确定。
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工程未约定质保期怎么办
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未约定工程质保期怎么办
施工合同中没有约定工程质保期，双方还可以签订补充协议，在没有约定补充协议的情况下，国家法律制度中其实也规定了工程质保期，比如屋面防水工程的质保期，最低是5年，电气管线、设备安装的质保期最低是两年，其他项目工程的质保期可按照行业标准确定。
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建设工程纠纷你好，入职公司2年了，一直未考取公司要求的上岗资格证，中间答应公司会考，也签署了保证书，但是一直没有考取证书，公司要因为证书和我谈主动离职，或者降职降薪，这种是否合法。
[律师回复] 看劳动合同具体约定。。。。。。
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对于未约定工程质量保修期，有其解决方式，国务院《建设工程质量管理条例》对保修的规定为 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限 1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
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建设工程纠纷你好 前几年我父母离婚我当时未成年她们当时签订的有协议财产全部给我现在成年了可以拿回来转移自己名下吗
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合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定：1、质保金预留比例、返还期限及方式。2、质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式。3、具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计算方式。4、缺陷责任期出现缺陷的索赔方式，以及发生争议的处理程序等。
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这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额。
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