二房东不退押金,合同是一年,怎么办
最新修订 | 2024-05-01
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 针对租房押金不予退还的纠纷，当事人可通过友好协商寻求妥善解决方案；若未能达成一致，也可积极搜集相关证据资料，以便向人民法院提起诉讼。在未明确规定押金性质和使用规则的情况下，押金可视作租赁预付款项进行处置，无论怎样都必须予以返还。若租赁协议中并无对押金性质作出具体说明，那么押金主要起到为出租房屋以及室内设备等物品提供担保的职责。租赁期内若导致出租方房屋及其内部设施遭受财产损失，则需从押金中扣除相应金额。在租赁过程中出现财产损失时，可根据实际情况从押金中扣除相应款项，待扣除损失部分后，剩余押金应当予以退还。若未发生此类损失，则在租赁期限届满或双方解除合约之时，应将押金全额退还给承租方。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二房东不退押金最怕哪些?二房东不退押金最怕诉讼。二房东不退押金可以通过协商、调解和诉讼等方式处理。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。
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二房东不退押金如何处理?债权人行使代位权的条件:1、债权人与债务人之间须存在合法有效的债权债务关系。2、债权人代位权制度属于涉及第三人的权利。3、可代位行使的权利必须是合法有效的债权。4、债务人怠于行使其权利。5、须债责务人履行债务迟延。6、债权人有保全债权的必要。
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二房东不退押金怎么处理如果承租人确实存在违约行为，那么出租人有权扣除押金弥补自己的损失；若承租人没有过错，出租人无正当理由拒不退还押金，可以先说明事实理由与其进行协商，或者向消协或者市场监督管理部门投诉、举报。
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二房东拖着不退押金怎么办？二房东拖着不退押金的，可以起诉到法院进行判决处理，对于双方签订的合同中明确说明了押金的具体退还情况的，后期二房东拒不退还的，已经涉及到违约的行为，无法协商处理的可以通过起诉来判决。
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二房东不退押金怎么办？二房东不退押金，租客是可以起诉解决的。一般这种事情，应该在离开房屋的时候结清，否则就既不退房也不付房租。二房东未经房主知晓和同意，那么，当事人之间的租赁协议，本身就是非法无效的。接下来建立在该无效合同下的提前退房退回押金等等，自然更是无效的。
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二房东不退押金可以找物业吗房东不退押金的这种做法不能找物业，这根本就不属于物业的管辖范围，因押金问题引发的纠纷，实在没办法协商处理的话可以到房东所在地的人民法院去起诉的。起诉的时候要准备好诉讼状，房屋租赁合同，身份证等有效材料。
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二房东不退押金,合同是一年,怎么办
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二房东不退押金怎么办？
二房东不退押金，租客是可以起诉解决的。一般这种事情，应该在离开房屋的时候结清，否则就既不退房也不付房租。二房东未经房主知晓和同意，那么，当事人之间的租赁协议，本身就是非法无效的。接下来建立在该无效合同下的提前退房退回押金等等，自然更是无效的。
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就是我购买的二手锂电池，然后对方是以租代购，然后人家现在公司来回收电池了
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二房东拖着不退押金的，可以起诉到法院进行判决处理，对于双方签订的合同中明确说明了押金的具体退还情况的，后期二房东拒不退还的，已经涉及到违约的行为，无法协商处理的可以通过起诉来判决。
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房产纠纷你好，江律师，请问作为一名有限公司的小股东在不知情的情况下被一些直接参与经营的大股东不知什么时候用公司担保了债务，现在原告要求连带清偿，在执行了大股东以及公司都没有财产可执行的情况下是否会直接执行小股东谁有资产就执行谁的资产呢？
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