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置业顾问欺诈是否可以退房

最新修订 | 2024-05-01
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
倘若房地产销售人员采取了欺诈之举,当事人可以向当地人民法院提起诉讼,请求判定解除房屋买卖协议,并追回已支付的购房款。依照我国现行的相关法律法规,当一方当事人采用欺诈手段,致使另一方在违背其真实意愿的情况下签订了民事法律行为时,被欺诈的一方可向人民法院或仲裁机构提出撤销该项民事法律行为的请求。同样地,如果是由第三方实施的欺诈行为,导致一方当事人在违背其真实意愿的情况下签订了民事法律行为,而另一方明知或应知此欺诈行为存在的话,那么被欺诈的一方也可向人民法院或仲裁机构提出撤销该项民事法律行为的请求。
法律依据
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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买车配置不对算欺诈吗
算,一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的,可以认定为欺诈行为。合同欺诈的构成要件。(1)欺诈人有欺诈的故意。(2)欺诈人实施了欺诈行为。(3)被欺诈人因欺诈而陷入错误。
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合同事务
房地产置业顾问劳动合同内容是什么?
房地产置业顾问劳动合同内容有:合同双方信息、合同期限、工作时间内容、劳动条件、工资待遇、工作纪律、违约责任、法律依据等,对于房地产置业顾问劳动合同的具体内容应当协商认定。
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劳动纠纷
价格签失误顾客买了属于价格欺诈吗?
价格签失误顾客买了也是属于价格欺诈的,这种情况是可以要求商家进行赔偿的,价格欺诈一般就是用价很低的价格来引诱顾客上当受骗,从而在结算的时候价格却比知道的要贵很多,这就是属于欺骗。
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损害赔偿
期货交易的欺诈问题是?
期货交易中的欺诈从其性质上来说是一种民事欺诈,但与一般民事欺诈相比,又有自己的特点,在认定上应有别于一般民事欺诈。一般民事关系双方当事人的地位是平等的,而在期货交易中双方当事人的地位并不对等
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金融保险
贷款诈骗罪数额3000万判多少年
[律师回复] 解析:
对于诈骗三千万元的犯罪分子,法律将严惩不贷,判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时附加罚金或没收个人财产的刑罚制裁措施。
所谓诈骗罪,即是以非正当、侵占他人财物为意图,通过虚构事实或者故意掩盖真实情况,以欺骗手段获取数额较大的公共或私人财物的违法犯罪行为。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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公司诈骗员工不知情但参与了怎么办
[律师回复] 解析:
若不慎误入涉嫌从事欺诈活动的公司,且已持续工作达一定时间,在此过程中,发现该公司实则在进行非法的诈骗行为时,作为员工应于公安部门采取强制手段前,主动投案并揭发公司的违法犯罪行径,力争以自身行动取得立功表现;
若是处在初入职场阶段的新人,亟需果断辞去现有职位,并将公司的违法违规事实向公安机关披露。
依据我过《中华人民共和国刑法》之规定,诈骗罪通常被视为个体犯罪,
然而,欺诈行为亦可构成共同犯罪。
在所述骗子公司的领导层便属于此类共同犯罪中的主犯,需承担主要责任。
然而,即使身为骗子公司的内部人员,亦无法逃脱法律的制裁。
若明知公司正在实施诈骗行为,却仍协助其开展相关业务,那么这些员工很有可能被判定为诈骗罪的从犯。
尽管法律明确规定,共同犯罪中的从犯应受到从轻、减轻乃至免除处罚的待遇。
但在误入涉嫌从事欺诈活动的公司之后,员工仍应尽快辞职,同时向公安机关举报违法犯罪行为。
如公安机关认为员工自身亦涉及犯罪行为,员工本人应积极提供相关线索与证据,争取获得立功从宽处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
敲诈勒索罪的审判结果有哪些
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索罪之量刑标准如下所示:
首先,若行为人实施了敲诈勒索的犯罪行为,且涉案公私财产的数额较大或者曾经进行过多次类似行为,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的法律责任,同时还可能被判定需承担罚金的民事赔偿;
其次,若涉案数额巨大或者存在其他严重情节,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑的刑事惩罚,并且需要附加罚金的赔偿义务;
最后,若涉案数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么将面临十年以上有期徒刑的严厉制裁,同样也需要承担罚金的赔偿责任。
在这种情况下,行为人通过威胁或者恐吓等手段非法获取他人财产,便构成了敲诈勒索罪的既遂。
然而,如果行为人仅采用恐吓、威胁或威胁的方式,而被害人并无恐惧感,因此并未交付财产;
或者虽然被害人产生了恐惧,但并未实际交付财产,这两种情况均属于敲诈勒索未遂。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
法律顾问是什么意思?做法律顾问需要什么证?
律师简单来说就是指通过法律职业资格考试并依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员。按照工作性质划分,律师可分为专职律师与兼职律师,按照业务范围划分,律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师,按照服务对象和工作身份,分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。
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法律顾问
单位合同诈骗罪判刑几年
[律师回复] 解析:
根据我国刑法相关规定,合同诈骗罪的量刑标准如下:
若犯罪嫌疑人所涉及的数额特别巨大或存在其他特别严重情节时,则其将面临处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑事追责,同时法庭还可能对其处以罚金或没收财产作为附加刑罚;
如涉案金额达到了数额巨大的程度或存在其他严重情节的话,其将被判处三年以上至十年以下不等的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的法律责任;
而对于那些涉案金额较小的嫌疑人来说,他们将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时法庭也会对其处以罚金或单处罚金的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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