民法典土地使用权到期是多久
最新修订 | 2024-05-01
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曹静律师
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- 律师解析
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关于住宅用地，土地使用年限届满后将自动延续；
然而，对于其他类型的用地来说，其土地使用年限一旦到期，土地使用权人可依据当时的地价水准，往前提前一年提交续期申请。在经过重新补交土地出让金等相关手续后，即可再度申请获得土地使用权。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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