买期房分期付款全流程是怎样
最新修订 | 2024-05-03
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卞晓飞律师
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- 律师解析
-
购买期房所需支付款项的完整流程如下：
1.作为购房者，您
首先需与开发方签署关于该房屋的《认购合同》，并在合同中明确约定支付一定金额的定金；
2.在向开发商支付定金后的一段时间内，他们将会通过书面或口头形式通知您，要求您支付房屋的首付款，同时与您共同签署《购房合同》；在此过程中，先前支付的定金将被视为购房款的一部分予以计算在内；
3.接下来，您可携带已签署完毕的《购房合同》前往指定银行进行面谈和签约手续，待银行审核无误并确认放款后，您便可顺利完成购房交易。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。
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买期房付款流程?买期房付款的流程： 1、首先买房人需要与开发商签订房屋《认购合同》并交纳一部分的定金； 2、交完定金一定时间内开发商会通知买房人交首付并签订《购房合同》，签订认购合同时所交的定金就转为购房款； 3、买房人可以拿《购房合同》到银行办理面签手续，等银行放款。
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买房全款付清流程首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房等。
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买期房付款流程流程:1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金。2.交完定金一定时间内开发商会通知我们过去交首付并签订《购房合同》，这时第一条中所交的定金就转为购房款了，款项的性质已经变更了（注意不管是交的定金还是首付款，都要核对一些收款单位是否与我们签合同的单位一致，这个对于事后有纠纷是有帮助的）。
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买房子付全款流程是什么？全款买房子的流程是准备并且支付定金，在售楼处签订楼宇认购书，全额支付房款并且换取收据，和售楼处签订商品房买卖合同，拿到商品房买卖合同，凭借付款证明，收款收据原件办理商品房的房产证，房产证和其他的入住手续全部都办理好了以后就可以直接入住了。
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