买房不住需要交物业吗
最新修订 | 2024-05-05
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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购买了房产之后，即使您并未实施入住行为，通常也需支付相应的物业管理费用。
然而在某些区域的法律法规中，明确规定空置状态下的房屋可享有适度减少物业管理费用的待遇，关于此类事项的细节安排，业主应当积极与物业部门展开充分交流和商讨，以确保最终达成的相关协议具备合法性以及有效性。
根据物业服务合同的约定，业主有义务按时足额缴纳物业服务费用。
若业主与物业使用人之间就物业服务费用的承担问题达成了明确的约定，则应按照该约定执行；
在此情况下，业主仍需对物业服务费用的拖欠承担连带责任。
- 法律依据
-
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；
逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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