划拨的房子房证上能改出让地吗

划拨土地与出让土地的区别主要体现在：一是无偿与有偿使用，前者国家无偿转移使用权，后者通过竞标或拍卖有偿获取；二是来源途径，前者由政府划拨，后者公开招标或拍卖；三是权利义务，划拨土地权责不明晰，出让土地权益明确，使用受一定制约。

回答如下。1、征收(拆迁)安置房建设形式分为就近安置和异地集中安置两种，用地性质分为出让或划拨。征收(拆迁)安置房的用地性质为出让用地的。2、征收(拆迁)安置房的用地性质为划拨用地的，安置房建设由政府统一规划、合理布点、滚动建设，实行定点建设、定向供应、定价购买。

房改房，说白了就是以前单位给的福利房，现在能转成自己名下的那种。只要该办的手续都办妥了，比如房产证上的名字啊，地皮使用权啊，这房子你想卖就卖，想买就买。但得留个心眼，别买到问题房，到时候可就麻烦了。 房改房嘛，就是原来单位分给员工的福利房，现在政策让这些房子能转到个人名下了。转名之后，这房子就跟市场上的其他房子差不多，你想卖就卖，想买就买。