买卖房屋什么是大税
最新修订 | 2024-05-06
5.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
所谓的“房子大税”主要是指在房地产市场上，需要按照相关法律法规履行缴纳房屋交易税费义务的房产类型。
而二手房所涉及的大税项目则一般涵盖了契税、土地使用权出让金、个人财产所得税以及营业税（具体可分为全额营业税及差额营业税两种情况）。
另一方面，对于新的建造好的房屋（即一手房）而言，其大税通常包括维修基金与契税两个部分。
关于二手房的交易税费，即是指在二手房交易过程中，由税务部门向买卖双方征收的各种税费种类，其中包括但不限于增值税（原营业税）、个人财产所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税以及教育费附加等。
- 法律依据
-
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋买卖交什么税房屋买卖涉及多项税费。主要税费包括： 1%的个税、1.5%的契税、0.05%的印花税。房产证未满5年的购房者还需缴纳5.5%的增值税。此外，还需支付200元权属登记及取证费，每平米3元的交易费和每平米1.36元的测绘费。这些费用在房屋交易中占据一定比例，买卖双方需提前了解并准备。
-
房屋转继承后买卖有大税吗有的。继承房屋属于个人无偿受赠，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。
-
买卖房屋税费购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。印花税：为房价的0.05%，由税务局收取。
-
二手房屋买卖税费1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为。5、6%。
二手房纠纷
-
什么是房屋买卖税，房屋买卖税费有哪些？契税：普通住宅1．5％，房或者是为4％；维修基金：购房者应当按照购房总房款的2％交纳；印花税：就是按照总房款的万分之五；营业税：总房款的5．55％；个人所得税：总房款的1．5％。
房屋买卖
-
沈阳房屋买卖税费城市建设维护税及教育费附加，分别为1%及3%，以营业税为基数计征。个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征，税率为20%。契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的按1%计征。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125650人选择咨询律师
买卖房屋什么是大税
一键咨询
什么是房屋买卖税，房屋买卖税费有哪些？
契税：普通住宅1．5％，房或者是为4％；维修基金：购房者应当按照购房总房款的2％交纳；印花税：就是按照总房款的万分之五；营业税：总房款的5．55％；个人所得税：总房款的1．5％。
10w+浏览
房产纠纷
沈阳房屋买卖税费
城市建设维护税及教育费附加，分别为1%及3%，以营业税为基数计征。个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征，税率为20%。契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的按1%计征。
10w+浏览
房产纠纷我在地下停车场倒车时，撞到了别人的车，问题不是太大，可当时我没感觉到，就走了，第二天交警队打电话告诉我的，看了一下我的车就一点划痕，让我们自己协商解决，可对方现在和我要一万块钱，我该怎么处理好
[律师回复] 可以暂时不处理，对方如果起诉的话，赔偿数额应该没有这么高
3.6w浏览
快速解决“交通事故”问题
二手房屋买卖税费
1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为。5、6%。
10w+浏览
房产纠纷
偷盗电缆三次，五十米，价值多少不知道，现在漳浦看某所，想问下会见一次大约多少米，5月7号进去的
[律师回复] 你好，价格公安会委托鉴定，以鉴定价格为准，超过三千，就构成犯罪了
3.3w浏览
北京房屋买卖税费
包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值。
10w+浏览
房产纠纷
我爸爸在内部路口被遮挡视线违停的面包车遮挡视线，导致被路口出租车撞了，脑部大出血，盆骨骨折，趾骨骨折，现在交警判定三方各三分之一责任，然后违停车辆向上一级提起复议，复议通过要求重新模拟当时情况重新判定责任
[律师回复] 你好，有新证据的可以提交行政复核
3.9w浏览
我父亲是开大车的，给个人丁姓老板工作，我父亲在安徽滁州在车上，当时车不是驾驶状态，是停车，在车上突然死亡，5.18日下午2点左右我接到通知，法医初步判断我父亲死亡时间10小时以上，丁姓老板说只赔偿五万元，丧葬费他全管，请问我父亲是否属于工亡
[律师回复] 你好，可以联系专业做工伤的唐山本地郝律师。
4.4w浏览
你好 律师 未和女方领取结婚证 两人共同同居生活五六年 再次期间男方因工作原因经常不在一起生活 女方有两个女儿 大女儿已结婚 携带二女儿过来生活 男方出生活费 学费等等 大女儿借现金两万元 女方在前一段时间走了之后没有回来 有目的性一起生活 转账金额十万以上能追回吗
[律师回复] 你好具体情况电话沟通
4.2w浏览
农村房屋买卖税费
１、营业税，是针对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，所取得的一种税。２、契税，应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
10w+浏览
房产纠纷
