小产权房买卖怎么样保障权益
最新修订 | 2024-05-07
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
-
针对小产权房进行交易的情况中，受法律所保护的状况涵盖了在本乡镇范围内的农村集体经济组织内部成员间进行的此类房产交易，及已获得相关组织与部门批准并向本乡镇以外人士出售的小产权房交易行为。
至于其他类型的交易，则不在法律保护之列。
因此，在您决定购买小产权房之前，务必对相关法律法规有充分的理解，以确保自身的合法权益得以维护。
- 法律依据
-
《民法典》
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
遇到一房二卖如何保障买方权益面对房地产违规转卖问题，应把握时机，通过协调、协商寻求解决之道。若协调无果，可向基层组织申请调解。调解无果，可依法提起诉讼或仲裁。已签仲裁协议者可申请仲裁，维护合法权益。直接诉讼或仲裁均为公正解决之道。
-
一房二卖权益如何保障一房二卖涉及的合同有效性取决于是否存在恶意勾结或欺诈行为，法庭可判决撤销无效。产权归属根据：(1)已完成过户手续的买方优先；(2)未过户情况下按合同签订时间顺序决定效力；(3)已过户再售时，首购者无法取得产权，但有权向卖方索赔违约赔偿。
-
一房二卖权益怎么保障一房二卖涉及的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定，如果是恶意串通签订的，不具有法律效力。如果是基于欺诈而签订的，经法院撤销后，不具有法律效力。一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。
-
劳动者权益保障制度？1 享有平等就业和选择职业的权利。2、有取得劳动报酬的权利，用人单位应当按月以货币形式支付给劳动者本人工资，不得无故拖欠或克扣工资。劳动者在法定节假日、婚丧假期间及社会活动期间也应当有权利取得工资。3、有休息、休假的权利。
劳动关系
-
2023小产权的房子能买吗有保障吗小产权房不能买，也没有保障。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。
房屋买卖
-
小产权房能买卖吗严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125516人选择咨询律师
小产权房买卖怎么样保障权益
一键咨询
劳动者权益保障制度？
1 享有平等就业和选择职业的权利。2、有取得劳动报酬的权利，用人单位应当按月以货币形式支付给劳动者本人工资，不得无故拖欠或克扣工资。劳动者在法定节假日、婚丧假期间及社会活动期间也应当有权利取得工资。3、有休息、休假的权利。
10w+浏览
劳动纠纷
2023小产权的房子能买吗有保障吗
小产权房不能买，也没有保障。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。
10w+浏览
房产纠纷张某喝酒后跟同事小李在一处：张某对小李起了色心按倒：小李反抗后张某被抓伤后酒醒了些抓着小李双手向小李道欠
[律师回复] 现在面临什么样的具体法律问题
3.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
小产权房能买卖吗
严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。
10w+浏览
房产纠纷别的小孩骂我小孩，我小孩打了人家，人家也还手打了回来，人家去医院检查没事要赔钱吗
[律师回复] 你好，请详细说说具体情况
4.1w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
老公出轨，有一私生仔，小三和老公在一起期间小三有借钱给老公花，现在小三要求还钱，并提供证据，会影响原配的利益吗，原配完全不知老公是否有借钱的事，小三还说老公把钱都拿给原配了
[律师回复] 如果您夫妻之间有共同财产，小三起诉您的丈夫，若您的丈夫没有资产偿还可能需要动用夫妻共同财产。
3.9w浏览
小产权房能否买卖
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与小产权房能否买卖相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷一个四岁小男孩在公园园区内部道路，跑着过马路，被小轿车撞了，无骨折，膝盖、头部有擦伤，右脚脚面淤青肿胀，无法走路，请问这个怎么理赔？
[律师回复] 你好。这个可以有保险赔偿的！
3.3w浏览
快速解决“交通事故”问题
新婚姻法女人买保险保障权益如何实现
婚内自己给自己买的保单，视作夫妻共同财产，寿险保单的现金价值和年金险的保单利益是可以被分割的;婚内或婚前，父母出资、做投保人给女儿买的保单，属女儿个人财产;假如婚前购买，婚后继续交费的，婚后交费部分对应的现金价值和婚后收益部分属于夫妻共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭
